物业费怎么可以打折，有没有法律规定

法律分析员工病假多久都不能开除，但根据法律规定，用人单位可根据具体情况给予员工三个月到二十四个月的医疗期，医疗期满后有以下情形的，用人单位提前三十日以书面形式通知员工或额外支付员工一个月工资后可以解除劳动合同：1、医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作；2、劳动者不能胜任工作，经培训或调整岗位后仍不能胜任工作；3、劳动合同无法履行，经协商后未能就变更劳动合同内容达成协议。法律依

物业管理费收取标准具体如下：1、一级收费标准是每平方米一元；2、二级收费标准每平方米0.75元；3、三级收费标准是每平方米0.5元；4、四级收费标准是每平方米0.35元。一、物业需要注意的事项如下：1、除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用；2、物业公司需要多站在业主的角度考虑问题，减少矛盾的发生，从而减少投诉或者不必要的仲裁。

夫妻房子可以按照以下手续过户到一方名下：1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续；2、然后到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费；4、新的房屋所有权人领取新的房产证。

丢失的物品如果拾得者拒不归还的，物品价值5000-10000以上既可立案，如果是物品被盗，价值金额1000元既可立案。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，盗窃公私财物价值一千元的，应作为刑事案件立案。未达到上述金额的，可以作为治安管理案件立案。

物业服务费包括的费用有：1、区域内绿化养护费；2、区域清洁卫生费；3、区域秩序维护费；4、办公用费；5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；6、固定资产折旧；7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；8、管理服务人薪资、福利费；9、经业主同意的其它费用。

法律分析周末装修可以报警，向公安机关举报投诉。根据相关法律规定，各级公安主管部门根据各自的职责，对社会生活噪声污染防治实施监督管理。对于噪音扰民情节严重的，可以给予治安处罚。法律依据《噪声污染防治法》第四十三条在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。第六十六条对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建

公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交

律师解答闯红灯扣6分，罚款200元。网上可以通过支付宝或者12123交罚款。支付宝交罚款的步骤如下：1、打开支付宝，点击进入最下面的“更多公众服务”，进入看到“交通违章办理”，点击添加。2、进入交通违章办理系统，在窗口的左下角，有查违章的功能，进入查看有没有违章。3、查违章需要输入，车票号码，车身架号，发电机号等信息。输入完成后，点击查询。4、进入查询，可以看到有一条违章记录，点击下一步。5、填入

法律分析飞机延误一般不会赔偿，但飞机延误4小时以上的，航空公司会对乘客进行补偿。航空公司根据航班延误4小时（含）以上不超过8小时、延误8小时（含）以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等，航空公司不能免责，但是，承运人证明本人或者其受雇人、代理人为了避免损失的发生，已经采取一切必要措施或者不可能采取此种措施的，不承担责

律师解答没有律师自己可以打官司。我国法律并无严格要求必须由律师参与诉讼，案件各方当事人有委托他人代理诉讼或辩护的权利，同时案件当事人可以自己进行诉讼。法律依据《刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：（一）律师；（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚

法律分析身份证无磁的，不能加磁。只能换领，换领方式为携带户口簿到户籍所在地派出所申办，然后拿回执单，届时本人凭回执单去派出所领取。异地办理的，需携带目前所在城市的居住证，户口本的单页原件和复印件。本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费即可。法律依据《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及

律师解答拘留一般会通过电话、信件、书面通知书等形式去通知家人。行政拘留如果家属在现场的，可以直接通知家属；如果家属不在现场的，执法人员可以以短信传真或者市电话的方式来通知家属。一般逮捕都会以书面的《刑事拘留通知书》通知给家属，但是拘留有时候是使用电话通知。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小

律师解答刑事案件的结案方式会根据不同阶段而不同。如果是在侦查阶段，公安机关认为案件尚未达到立案的条件，在做出不予立案的结果之后就算结案；如果是在检察院阶段，则在检察院认为不符合起诉条件的，做出不起诉决定之后算结案；如果案件到了审判阶段，则在法院作出判决之后算结案。法律依据《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十七条需要撤销案件或者对犯罪嫌疑人终止侦查的，办案部门应当制作撤销案件或者终止侦查报告书

法律分析有残疾证买房不可以免税，但可以减税。持残疾证买房时，按照残疾人的所得，经当地的税务部门批准可以减征个人所得税。残疾人买房的具体优惠政策，按照地区情况决定。法律依据《个人所得税法》第五条有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；（二）因自然灾害遭受重大损失的。国务院可以规定其他

律师解答社保只买养老不可以，因为社会保险包括医疗保险、工伤保险、养老保险、失业保险和生育保险，它们是一个整体，是必须要同时购买的。这是针对用人单位来说的。个人只能构成养老保险以及医疗保险。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就

专业分析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。物业公

公积金缴存一年且中间没有断缴的情况，可以申请公积金贷款。1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】乘40%-其他月还款｝乘贷款年限。法律依据：《住房公

法律分析个人公司账户的钱可以利用个税核定征收的方式合法取出，或者通过发工资、股东分红、向股东借款并支付利息、企业使用股东资产（租用业务）、成立个人独资企业等方法取出。法律依据《工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标

律师解答老赖在外地的，作出拘留决定的人民法院会在老赖所在地法院的协助下进行拘留。根据法律规定，拘留必须经院长批准，并应当用决定书，被拘留人对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。法律依据《民事诉讼法》第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、

劳务关系中的当事人一般不会被认定为工伤，如果有侵权责任人的，可以找侵权责任人来担责，例如可由接受劳务者和提供劳务者根据各自的过错来担责，赔偿给提供劳务者医疗费、交通费等合理的费用支出。