租赁房交了定金没签合同定金能退吗

租赁房交了定金没签合同定金能退吗

1个回答

　　一、租赁房交了定金没签合同定金能退吗　　租赁房交了定金没签合同定金不能退，因为定金是具有担保性质的，定金合同从交付定金之日起生效。

提醒，至于定金合同从属的主合同有没有签约，不影响定金合同的生效。

　　根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。　　二、定金罚则的主要内容是什么　　定金罚则的具体内容主要包括：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；

给付定金的一方不履行约定债务的，不能要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，则需要双倍返还定金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　三、定金合同纠纷的诉讼期限　　定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。

　　根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。