警惕二手房中介多吃贷款担保费

警惕二手房中介多吃贷款担保费

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近日，有市民反映，他通过中介公司购买了一套二手房，结果中介人员向他收取了3500元的担保费，而且仅仅给了他一张收据。

据业内人士透露，这是少数中介公司利用购房人不熟悉房产交易“行情”的一种多收费行为。本报友情提醒购房人注意防止中介公司在代办担保手续的过程中，不仅不通过有资质的担保公司，而且多收担保费。

该人士透露，随着今年二手房市场交易的火爆，一些中介公司也变得不守规矩。他说，通常二手房的交易，买卖双方都是通过中介公司成交，中介公司收取中介费用。

但是，如果买方需要贷款，有的中介公司就会把办理贷款的事情交给社会上的一些代理公司去做，这些代理公司通常都会打着担保公司的名义。

因为这些所谓的担保公司不具备担保资质，不能向银行承担担保责任，所以他们一般是先办好买方的两证及抵押手续，银行再放贷。

这样，代理公司便会向买方收取包括担保费在内的费用，事实上却并没有提供任何的担保。不仅如此，他们收取的担保费用，远远超过价格管理部门批给正规担保公司的担保费标准。

该人士提醒，办理二手房贷款必须找有资质的担保公司担保。据了解我市目前符合以上条件的只有南京市**置业担保有限公司一家，其他打着担保公司名义的代理公司其实并不具备担保资质。

建议二手房的交易双方在选择担保公司时擦亮双眼，选择有资质的担保公司，以免多交了冤枉钱还不能保证安全及时地拿到房款。