公积金贷款额度是怎样的

公积金贷款额度是怎样的

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一、公积金贷款额度是怎样的

贷款最高额度：

（1）个人申请最高额度为60万元;

（2）两人或两人以上贷款额度之和最高为100万元。

贷款额度计算公式：

（1）单位缴存

贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

（2）自愿缴存

贷款额度=日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年月数

此外，个人住房公积金可贷额度还应同时符合下列要求：

要求一：

不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

要求二：

根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。

二、住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款

借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。

组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

三、可贷额度就是最终能获批的贷款金额吗

不是，具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

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