一处宅基地上房子有父亲盖的有儿子盖的怎样确权不动产登记

你好，根据现行有效的权属证书确定的宅基地范围确定

一处宅基地两处房子无法确权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地，专门用于建造房屋（住宅），其依法按户分配、一户一宅。

农村宅基地不可以买卖过户。宅基地所有权属于农村集体经济组织，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，无法办理过户登记。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补

建房是否有许可，我个人认为不违法，如果你们是同村，购买宅基地是可以的。只是，在办理过户时是否费事，就需要咨询住建或者国土了。 仅供参考。

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。　　土地管理法　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人

导读：农村里，一户有多处宅基地的情况并不少见。其原因主要有以前的土地管理制度混乱，审批手续也不健全，导致形成了一部分不能归因于农民朋友的一户多宅的现象。那么在“一户一宅”确权工作推行的当下，一户多宅遇到征地拆迁的时候，有拆迁补偿款吗？目前，农村中一户多宅最为集中的纠纷是宅基地买卖后的征收拆迁补偿款归谁的问题。这里面本身就包含了两个纠纷问题：一、“一户一宅”原则下，再买宅基地合法吗？二、宅基地交易后

律师解答一处宅基地不能分两户。宅基地的划分是有规划的，不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的，由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

买了违建的房屋遇到拆迁一般是没有补偿的，到时候只能和政府部门沟通了。依据我国城乡规划法的规定，对于违法建筑肯定要拆除的，如果无法拆除的情况下，会对当事人没收实物或者违法收入，但当事人也不能使用违法的建筑。 相关法律规定： 法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》： 1、第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止

　　一、一处宅基地两户怎么划分 　　一处宅基地两户怎么划分，一处宅基地是可以分两户的，不过，申请人要符合相关条件： 　　若是申请人已年满１８岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；注意不是所有的农村村民都能申请分户，必须你在符合申请条件，并通过村集体批准后才行。 　　如果你与父母的户口已经分开，是可以申请宅基地的，如果不给你分，村里应该拿出

一、买宅基地需要什么手续 1、买宅基地需要以下手续： （1）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请; （2）村委会向国土资源所申请; （3）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日; （4）由所报土地使用权证; （5）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条，【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让

一宅两户拆迁赔偿如下：第一种是按两户人的人口进行补偿；第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。 【法律依据：】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的

一处宅基地能分2户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重

一、一处宅基地能否分２户１、一处宅基地能分２户。若是申请人已年满１８岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；注意不是所有的农村村民都能申请分户，必须符合申请条件，并通过村集体批准后才行。２、法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村

宅基地确权已进行了几个年头了，之前说宅基地确权将在2020年完成确权，不巧的是正好碰上了新型冠状病毒。因为我国的宅基地数量大、情况复杂，调查管理不规范等原因，造成确权登记的工作受阻，这次的疫情，再次增加了按时完成任务的难度，因此有部分农民朋友就开始担心，自己的宅基地还没确权怎么办？在这里昌运拆迁律师可以明确的说，宅基地确权会照常进行。因为自然资源部发布了通知，强调要加快宅基地和集体建设用地使用权确

下面为大家解答拆迁了两个儿子一处宅基地 ：补偿肯定是按照一块宅基地对应一个补偿的原则，政府应该考虑近些年没有发放宅基地导致缺少宅基地的家庭的居住情况，可以另行考虑安排

专业分析：处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议，有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。法律依据：根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的

律师解答一处宅基地能分两户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建并且具备分户条件的情况下，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，但申请人需年满18岁且具有一定的经济能力。法律依据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规

宅基地上房子怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。3、房屋拆迁补偿价由宅

1、宅基地使用权不能“交（买）易（卖）”，只有本村的集体经济组织人员在符合一户一宅政策，并且本人从未申请过宅基地使用权的前提下，才能够受让；2、当事人与另一方户口所在地为同村集体的，应根据本人的户籍性质，以及可否申请过宅基地而定；　　3、当事人具体能够带上本人的有效身份证、户口本等，事先询问当地的村主任等，以另一方的答复为准。4、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条乡村村民一户只能拥有一