公司房产税减免税最新政策

公司房产税减免税最新政策

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　　公司房产税减免税最新政策是施工企业可以享受城镇土地使用税减免税优惠。公司房产税的征收方式包括从价计征算、从租计征算和税率，按房产余值计征的，年税率为百分之一点二。

　　一、公司房产税减免税最新政策　　公司房产税减免税最新政策如下：

　　按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

　　1.按照《土地使用税暂行条例》（下面简称条例）和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。

提醒您，开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

　　2.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

　　二、公司房产税如何征收　　公司房产税的征收方式如下：

　　1.从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

　　2.从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　3.税率：

　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;

　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　三、什么情况下要交房产税　　1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

　　2.征收范围限于城镇的经营性房屋；

　　3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　4.房产税的纳税人包括：

　　（1）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　（2）产权出典的，由承典人纳税。

　　（3）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。