物业费是否包括公共照明费,有没有相关的法律规定

律师解答交了物业费电动车丢失可以由物业公司负责进行电动车的找寻或者是进行赔偿，这是在物业公司未尽到管理责任的情况下的处理方式。如果物业公司已经尽到了管理责任，那么业主是无权要求物业承担责任的，但是业主可以进行报警，由公安按刑事案件处理。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，

官员坐牢出来满足养老金领取条件的，还能领养老金。根据我国《社会保险法》规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。退休人员被判刑后养老保险的处理如下：1、退休人员被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚或被劳动教养的，服刑或劳动教养期间停发基本养老金，服刑或劳动教养期满后可以按服刑或劳动教养前的标准继续发给基本养老金，并参加以后的基本养老金调整。2、退休人员在服刑

法律咨询解答退休后可以补交社保。达到退休年龄，但同时又没有满足领取养老金条件即缴费满15年的，也可以通过可以一次性补缴或者延长缴费的方式，达到领取养老金条件。社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一

1、机动车被刮到若是对方全责的，可以报交警，也可以不报交警。一般车辆刮擦属于轻微交通事故，当事人对于事故责任无异议的，可以不报警，自行协商处理，但是这不代表不可以报警处理。2、法律依据：《道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标

物业登记车辆行驶证是不违法的，如果本人是小区的业主，要在小区里面停放车辆，物业要看行驶证，也是正常办理登记手续，这是合法的，并不违法。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业能扣留行驶证吗不能，物业没有这个权利。因为物业并不是执法单位。只有有执法权的公安

法律分析法院不可以拍卖唯一宅基地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，对于当事人来说只有使用权而没有所有权的，其不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。如果当事人在宅基地房屋之外有住房，那么根据申请，法院在查明确实是当事人的房产，可以进行查封。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自

律师解答公安派出所可申请取保候审。申请条件包括：1、被告人可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性；3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性；4、羁押期限届满，案件尚未办结，需采取取保候审。法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可

逃避行政拘留公安机关会异地抓人。对于需要行政拘留的人，只要符合法律规定，即使是跨省，公安机关也可以依法进行抓捕。但是抓人时需要当地公安机关配合，并持工作证和法律手续。不过由于需要行政拘留的案件一般危害性较小，而异地抓人又存在一定难度，因此实践中很有可能不会进行异地抓捕。

卖掉婚前房产，婚后又购买新房的新房不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。被卖掉的房产属于一方的婚前个人财产，则卖掉房子后获得的钱也属于这一方的个人财产，用个人财产购买的房产当然也仍然属于这一方的个人财产；不过如果一方将新房登记了夫妻双方的名字的，则该房产会认定为夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资

1、农村医保可以跨省使用。农村医保是可以全国通用的，不用担心在外地不能用医保的情况，但是若是想报销的话，要回户口所在地报销，不能跨省报销。报销过程中所用到的材料应有：身份证复印件、户口本复印件、出院结算单、费用清单等相关证件。2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十四条 国家建立和完善新型农村合作医疗制度。 新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本

交通责任书是不需要事故双方签字的。交警会给当事人交通事故责任认定书，只需要双方中只有一方签字，那么责任认定书就会生效。若是当事人对交通事故损害赔偿有争议，当事人双方一起请求调解，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。【法律依据】《道路交通安全法》第七十三条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故

抚恤金不属于遗产，抚恤金的分配：如果死者所在单位对抚恤金的给付对象有规定，则按规定处理；如果没对给付对象作出规定，则应属于近亲属共有。如果各近亲属之间协商不成，也可向法院起诉。法院一般按照均等分割原则处理抚恤金，同时也会酌情考虑各近亲属的客观情况进行分割。

人民检察院不起诉的，不需要社区矫正。根据法律规定，对被判处管制、宣告缓刑、假释和暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正。社区矫正只针对于罪犯，人民检察院不起诉的，犯罪嫌疑人不再属于罪犯，从而不需要社区矫正。人民检察院对刑事案件进行审查后，对犯罪嫌疑人作出不起诉决定书的，犯罪嫌疑人就不会受到刑事处罚，也不会被人民法院判处相应的刑罚，在这种情况下，犯罪嫌疑人不会按照罪犯处理，而社区矫正的对象是被人民法院

法律分析国有企业可以借款给个人，可以签订相应的借款合同，合同应当包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。且约定的借款利率不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍。法律依据《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、

物业费包括公共照明费。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。

物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规

1、不交物业费，物业公司不让业主的车进车库是不合法的，业主购买车位后，有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴，但是不能不让业主开车进车库。2、法律依据：《国家发展委员会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物

律师解答房子不住物业费减免的规定：1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。2、可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。法律依据《中华人民共和国民

买新房子不住要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

物业费滞纳金收取标准：一般是按照物业合同的千分之三进行收取。收取时，这类物业公司还应出具相应的收据。相关的小区物业业主应积极的缴纳这类费用，确保小区的物业公司正常运营，保护小区的治安和卫生。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用