房产开发商能不能承担物业公司的业务吗

业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明

关于物业公司的财务问题，目前存在许多争论。业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户无权查账。就现行规定来说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利。查账目是监督其财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等。但业主私人出面查账，方式欠妥。作为监督方与被监督方，都需要就检查

新公司入社保时，不能查到个人以前的社保记录。社保缴纳记录属于个人隐私，没有合法理由，任何人无权查询。按照一般的上社保流程，社保局不会要求公司填写我前就职公司的信息，或者一般办理的时候公司不会看到我前任公司的信息。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第九十二条 社会保险行政部门和其他有关行政部门、社会保险经办机构、社会保险费征收机构及其工作人员泄露用人单位和个人信息的，对直接负责的主管人

公司注销后还能重新再注册,但是三年之内是不行的。企业名称登记管理规定(2012年修正本)第二十一条规定如下：以下申请登记注册的企业名称与下列情况的企业名称相同或者近似的，登记主管机关不于核准:(一)企业被撤销未满三年的(二)企业营业执照被吊销未满三年的(三)企业因本条第(一)、(二)项所列情况以外的原因办理注销登记未满一年的。如何注销公司：(一)公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10

一、业委会有权查物业公司的账吗一般是无权查的，业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条 业主大会决定以下事项：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员

一、物业公司能不能收取装修管理费1、物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费,是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用

业主委员会能解聘物业公司。根据《物业管理条例》第十五条，下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会成员；(三)听取和通过业主委员会的工作报告；(四)选聘、解聘物业服务企业；(五)管理、使用和续筹专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)撤销业主委员会不适当的决定；(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第(五)项

1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。2、法律依据《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约

你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”

开发商与物业服务企业之间的合同合法有效。其实不管是不是分期开发，分期入住，开发商在业主入伙交楼前都要选聘物业公司签订前期物业服务合同《物业管理条例》第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。开发商有权解除合同前期物业服务合同签订双方即为开发商和物业公司当然可以解除合同《物业管理条例》并未对前期物业合同解约做出明确规

1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。2、法律依据《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约

中小企业贷款，公司经营项目下的流动资金贷款。公司（借款人）存在管理人、股权结构变更等事宜，对公司经营可能造成风险的，要求是需要和贷款银行报备沟通的，对评估结果确实存在风险的，银行有终止贷款的权利。因此，贷款期间尽量不要做股权变更，或者看和银行沟通的结果。建议结清贷款后，再做股权变更。

公司没交公积金的，在离职后是可以追回来的。方法如下：1、可以到用人单位所在地的住房公积金管理中心进行投诉要求用人单位依法补缴。2、可以依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。3、对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

法律分析：如果需要领取生育津贴，那么如果是自己还处于缴纳社保并且是在保的状态，就是可以领取生育津贴。如果是申请生育津贴后离职的劳动者，也是可以正常领取的，都是都需要要符合生育保险相关的报销条件，并且还可以依法申请报销。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第五十三条 职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。 第五十四条 用人单位已经缴纳生育保险费的，其职

你在单位连续工作多久了

法律分析：劳动者离职后才发现公司没有交公积金的，劳动者可以到用人单位所在地的住房公积金管理中心进行投诉要求用人单位依法补缴，当事人还可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的可以向人民法院提起诉讼。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公

　　一般情况下，由于企业作为出借方与个人之间发生的借贷行为属于民间借贷，只要借贷双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制规定，该借贷行为一般应认定为有效，但是也有例外情况。个人能不能向公司借款，详情请阅读接下来由小编带来的内容。 　　一、个人能不能向公司借款 　　《公司法》规定公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，将公司资金借贷给他人

Offer在法律上一般翻译为要约，指当事人一方提出订约条件，愿与对方订立合同的意向表示。录用通知一经送达，对用人单位即产生法律约束力。用人单位发出《录用通知书》后又单方反悔，致使劳动者权利受损的现象并非少见，不少用人单位认为录用通知书没有法律约束力，反悔也没有法律责任，这是错误的。

个人房屋抵押后贷款还不上可以进行申请延续展期，如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。或者向亲朋好友借钱还贷；抵押物被拍卖。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位

办理失业金领取需要到指定的公共服务机构进行失业登记，然后携带失业登记证明和身份证去社会保险经办机构表明自己有求职意向，再填写申领失业金的表格，经社保经办机构审核后会发放失业金。