购房合同是怎 么约定的？情况再具描述一下。当前您说的内容我们还无法给您完整意见 谢谢谢谢。需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；
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在不动产权登记证上面，最上面有个第 号 那个就是你房产证的编码。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。
搭雨棚防止高空坠物违法，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令其承担民事责任
您好，二手房一般不存在缴纳维修基金的问题。如果您确实缴纳了维修基金，建议直接联系收取费用的单位。如果您是要原房主缴纳维修基金的发票，建议与原房主协商处理为宜。具体情况可私聊，微信同号。
法律分析：二手房个人所得税是可以退税的，但是需要满足一定的条件： 1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。 2、因为各种原因误交税款，比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序办理退税
二手房买卖，房屋户口是谁家的，并不影响房产买卖过户。但是，自家的房子上挂着外人的户口，会给日后带来不少麻烦。第一、因受到户籍政策的限制，无权将老户口强行迁走，解决问题只能靠双方协商。第二、诉讼无门，由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，法院对于此类案件一般不予受理。
建议要求楼上住户赔偿，如果损失较大或者无法确定损失金额，建议向法院起诉，如还有疑问，可与我详细咨询建议要求楼上住户赔偿，如果损失较大或者无法确定损失金额，建议向法院起诉，如还有疑问，可与我详细咨询，我会尽力帮助你，我会尽力帮助你
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存
您好，退契税应当退还给交税的人，除非另有约定，有约定从约定
房屋买了还没住且尚未交付的，业主不需要交物业管理费，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，业主要交物业管理费，物业费应当向业主收取。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
您好。申请退房。几乎不可能的 ，除非房子不适合居住
您好，可能影响户口迁入等等
您好 协商不成 诉讼解决
二手房的原户主尚未迁出户口的，购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。
若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。 如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。 如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做
买二手房落户要根据房屋所在地的户籍管理机构所规定的具体政策来执行。如果二手房所在地的户籍管理机构有相关买房落户政策，买房人就可以携带身份证、户口本、房产证等证件去户籍管理机构进行办理落户。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国户
你们没有约定保证房子没有问题吗
需要拟一份民事起诉状，其中被告要明确、诉讼请求、事实与理由。
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业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。一、交房时要交纳维修基金吗交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专
