1、如果成立了业主管理委员会,在经过法定程序表决的基础上,对于相应条款持维持态度,阳台还是不能封。如果表决结果可以封,只要符合相关约定或规定,经修改原临时公约中的相应条款,阳台就可以封。
2、如果临时管理规约或物业服务合同中没有禁止业主封闭阳台的规定或约定,物业公司当然无权制止业主封闭阳台;如果临时管理规约有规定或物业服务合同有约定,但未经业主委员会或业主大会通过,物业也不能阻止业主封闭自家阳台。但为全体业主利益或小区整体性美观,业主大会通过了禁止业主封闭自家阳台的决议内容,那么业委会就有权或授权物业公司阻止业主封闭其自家阳台。
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七
一、租户不交租金是否有权强制赶走 租户不交租金没权强制赶走,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,可以通过诉讼解决,一般三个月内可以拿到生效判决。 二、租客拖欠租
工伤伤残鉴定后可以解除合同。工伤鉴定完后,如果未达到劳动能力鉴定等级,那相关医药费用处理理完毕后,公司完全可以按照法定程序解除劳动合同。《工伤保险条例》第二十一条,职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定
违章建筑一定要拆除,因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的,因为违法,所以一定要拆除,并且没有相应的补偿。如果确定是违章建筑,城管部门是有权进行强拆的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百
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派出所因刑事案件的侦查需要,是可以查询公民的个人财产信息,比如银行存款和车辆房屋的信息。
一、学校有没有权强制学生上晚自习1、法律没有规定晚上能不能上晚自习,并且对于学校自身内部的教育规划并没有严格的要求,所以学校有权决定是否要求学生上晚自习。2、同时虽然学生也可以拒绝上晚自习,但是大部分情况下考虑一般上晚自习都有利于学生学习所以建议学生还是遵守学校要求。如果有强制限制人身自由的情况可以反映教育局协调解决。二、学校强制学生剪发是否违法1、学校强制学生剪头发是没有法律保证的。2、人身自由
通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
物业无权要求业主封阳台统一样子,不得规定封阳台的款式,但一般情况下,建筑外檐的形状有统一的要求,物业可以帮助相关部门加强对建筑外檐造型的管理。
争取检察院不起诉的方式是:认为不具备起诉条件的,应当作出不起诉决定。法律依据:《刑事诉讼法》第十六条规定,有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪: (一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; (二)犯罪已过追诉时效期限的; (三)经特赦令免除刑罚的; (四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的; (五)犯罪嫌疑人、被告人死
是否需交停车费看约定
法律分析:家长没有权利看学校监控录像。根据《公共安全技术防范管理条例》规定,任何单位和个人是没有办法调阅其他单位的监控资料的,调阅监控资料需公安机关或者其他部门根据法律规定,经县级以上公安机关审批才可以调阅。法律依据:《公共安全技术防范管理条例》第二十六条 公安机关或者其他依法可以使用、调取技防信息的单位,调取、使用相关技防系统的信息资料应当依照法定程序进行,公民、法人和其他组织应当如实提供。第四
违法建筑一直以来都饱受诟病,这类房屋不论是在征地拆迁过程中还是在违法建筑整过程中,通常都会由相关部门对当事人作出责令限期拆除通知书,责令他们自行拆除违法建筑,或是直接由街道办或是镇政府组织人员强制拆除。 近日,有一位江苏南京的当事人就咨询凯诺律师说,他们自家盖的房屋在没有任何征兆的情况下,被街道办组织人员给违法强拆了,跟他们讨要说法,但街道办的相关人员说,房屋是违法建筑,没有任何的补偿。那么
法律分析:根据《民法典》的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。尽管商品房的实际销售价格高于备案价格,但是只要买房者与开发商签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示,不存在无效情形,那么高于备案价格的实际销售价格是购房者认可的价格,依据商品房买卖合同价格支付房款是购房者的合同义务。购房者就应当依照商品房买卖合同的约定向开发商支付价款,而不能要求开发商退还差价。但是购房者可以前往房产管理部门投
收费站人员是否有权查驾驶证或行驶证?1、收费站只是各省级行政收费单位,不属于交通执法部门。没有权利检查任何人的驾驶证和行驶证。只有交通管理的交警和公安等执法部门才有权利检查车辆的驾驶证和行驶证。2、有的高速收费路口,会有交通管理部门的高速交警执勤,若交通执法部门交警在收费站设卡检查,必须出示驾驶证和行驶证。否则高速交警会扣押车辆,禁止驶离该收费口。根据《收费公路管理条例》:第二十六条收费公路经营管
【法律意见】如果不具有违法性内容,是可以做宣传的,不违法。只要广告的内容合法,而且在物业管理人员指定的位置张贴,是可以的,不是违法行为。小区保安也只能要求你离开小区,清除或者清理所散发的宣传单,没有权力扣留你的人或者物。如果你们所发的广告,未经工商部门批准,是违法行为。如果已经批准,你们发广告不违法。被保安抓住,保安是无权限制你们人身自由或者扣留你们的物品的,否则,你们有权向公安机关报案或者向人民
警察有权查看。根据身份证法》第十五条 人民警察依法执行职务,遇有下列情形之一的,经出示执法证件,可以查验居民身份证: (一)对有违法犯罪嫌疑的人员,需要查明身份的; (二)依法实施现场管制时,需要查明有关人员身份的; (三)发生严重危害社会治安突发事件时,需要查明现场有关人员身份的; (四)法律规定需要查明身份的其他情形。 有前款所列情形之一,拒绝人民警察查验居民身份证的,依照有关法律规
1、没有权利,是违法行为。2、《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定,公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。3、学校为了维护正常的教学秩序,通常会采取一些管理手段,有些学校会搜查学生的物品或者暂时扣押学生的手机、游戏机等,有些学校甚至出现教师罚学生款的情况,在一些教师看来,这是很正常的管理手段,事实上这种行为侵犯了学生的财产权。4、学校无权
您好,如您情况描述,居委会无权直接指定候选人,否则程序违法。