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业委会是否有权强制我封阳台?

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业委会是否有权强制我封阳台?
1个回答

1、如果成立了业主管理委员会,在经过法定程序表决的基础上,对于相应条款持维持态度,阳台还是不能封。如果表决结果可以封,只要符合相关约定或规定,经修改原临时公约中的相应条款,阳台就可以封。

2、如果临时管理规约或物业服务合同中没有禁止业主封闭阳台的规定或约定,物业公司当然无权制止业主封闭阳台;如果临时管理规约有规定或物业服务合同有约定,但未经业主委员会或业主大会通过,物业也不能阻止业主封闭自家阳台。但为全体业主利益或小区整体性美观,业主大会通过了禁止业主封闭自家阳台的决议内容,那么业委会就有权或授权物业公司阻止业主封闭其自家阳台。

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