一、案情简介：
原告：王XX
被告：XX地产开发有限公司
原告主张的事实和理由：
2013年9月14日，原告与被告XX地产开发有限公司签订《南京市商品房预售合同》1份，约定由其认购XX地产开发有限公司开发的位于南京市江宁区房屋一套，房屋单价20461.33元/平方米，房屋面积131.98平方米（其中套内建筑面积109.39平方米，共有公用分摊建筑面积22.59平方米），总价款为2700496元，房屋装饰标准为精装修，约定交付日期为2014年11月30日。
当时，XX公司公示精装修单价为4500元。协议签订后，其依约向富力公司支付全部款项并已收房。其收房后发现房屋的装修单价与XX公司在有关部门备案登记的4500元/平方米的装修标准存在巨大差距，根据《补充协议（二）》第四、2条之规定，装修未达标准的，应按实际与约定的价差壹倍予以补偿。
经计算，XX地产开发有限公司实际装修价值与约定装修价格的差价为187367.66元，另外，其因此诉至法院并指出保全担保费用500元，XX地产开发有限公司应予赔偿。
请求判令：
1、判令被告赔偿其实际装修价值与约定装修价值（4500元/平方米）的差价187367.66元；
2、被告承担保全担保的保险费500元；
3、本案诉讼费用由被告承担。
二、法院裁判：
南京市江宁区人民法院审理此案后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告XX地产开发有限公司签订的《南京市商品房预售合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按约履行合同义务。
被告XX地产开发有限公司就案涉房屋向南京市住房和城乡建设委员会申报《商品房预售方案》，其中载明案涉房屋装修类型为装修房，装修单价为4500元/平方米。
鉴于现样板房已不存在，缺乏参照依据，王XX要求按照《商品房预售方案》中明示的4500元/平方米的精装修单价，赔偿装修损失，符合行政法规的规定，亦有合同依据，南京市江宁区人民法院予以采信；
王XX主张参照同小区XX室的鉴定报告相关数据，南京市江宁区人民法院予以认可，根据鉴定报告确定的装修造价中，税金和规费是装修企业应上缴的费用，利润属于装修企业应得部分，该三项费用不属于直接用于业主房屋装修的费用，应当从实际交付业主的装修总价中扣除，扣除后的实际装修总价为243057.5元，折算每平方米装修单价2375元，参照计算得出，实际用于王XX所购房屋套内建筑面积装修造价为256808.75元；
根据补充意见，按照每平方米4500元装修造价计算，税金为16363.70元，规费为11826.58元，鉴定机构无法得出准确利润，经对按照4500元/平方米装修造价和实际装修造价的规费和税金对比计算，按照每平方米4500元装修造价计算的规费和税金均是鉴定得出的实际装修造价规费和税金的2.6倍，参照该数据，南京市江宁区人民法院酌情确定按照4500元/平方米装修造价计算的利润为14217.68元，据此，按照4500元/平方米装修单价计算，实际应用于XX室套内建筑面积装修造价为444177.04元，折算每平方米装修单价为4107.8元，按照王XX房屋套内面积计算，实际应用于王XX所购房屋套内建筑面积装修造价为444176.41元，合同约定的装修价格与实际装修差价为187367.66元（444176.41元-256808.75元），XX公司应对此差价向王XX进行赔偿，对王XX主张该金额的诉讼请求，本院予以支持。
判决如下：
1、被告XX地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿原告王XX房屋装修差价187367.66元。
2、驳回原告王XX的其他诉讼请求。
三、王律师评析：
本案室南京市江宁区人民法院审理的一起典型的精装修商品房装修价格与实际装修价格不一致而引发的案件，在实务中，当事人认为装修工程没有达到约定的标准，可以通过法律来追究合同相对方的责任。
我国《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”
司法实践中，如装修价格与价值不一致时，可采取鉴定工程造价的方式，以鉴定结论作为实际装修价值的参考。
一、案情简介：原告：王XX被告：XX地产开发有限公司原告主张的事实和理由：2013年9月14日，原告与被告XX地产开发有限公司签订《南京市商品房预售合同》1份，约定由其认购XX地产开发有限公司开发的位于南京市江宁区房屋一套，房屋单价20461.33元/平方米，房屋面积131.98平方米（其中套内建筑面积109.39平方米，共有公用分摊建筑面积22.59平方米），总价款为2700496元，房屋装饰标
当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《
房屋合同价格与实际价格不符，可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失，而且合同交易价格与真实价格不同的，可能会对国家利益造成侵害。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你好，过错需要提交证据陈述，毕竟病人主诉也是主观病历的一种。 关于您提问的回答如下：1、是否可以赔偿，标准在于医院的行为是否对患者造成了损害。根据《民法典·侵权责任编》的规定，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。 2、医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方
您的问题已收悉，如需帮助需进一步沟通，你描述下情况。——我们团队会竭尽所能维护您的合法权益！
开发商销售广告注明小区绿化面积与实际不符，被业主告上法院。昨悉，法院判开发商赔偿购房人8万余元。 据了解，汉口一开发商在销售广告上注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1.5万平方米的中心花园，高达近60%的整体绿化率”。200 4年8月购买该房前，刘某了解到，开发商参与发起“百家房地产开发企业承诺销售放心房联合宣言”中写明，“保证广告宣传内容与实际一致，经有关部门认定属于虚假广
按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；第三种，业主与开发商达成退房协议，解除担保贷款合同
房屋约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊
原告诉称胡某芳向一审法院提出诉讼请求：1．判令孙某洁双倍退还定金172万元；2．判令孙某洁向胡某芳退还过户押金3万元。孙某洁向一审法院反诉请求：1．孙某洁无需退还支付的定金86万元、过户押金3万元；2．判令胡某芳支付违约金172万元、拖欠的过户保证金2万元、孙某洁为交房清退租户的赔偿款48888元。胡某芳上诉请求：撤销一审判决第一、二项，改判孙某洁另行支付胡某芳另一半购房定金86万元，支持胡某芳一
1、如果因为姓名填写错误，或者是因为曾用名导致与身份证的名字不符，可以使用户口本或者是到户籍单位开证明，证明病历上的姓名确实是本人。2、如果因为医生错误书写病历影响了理赔，可以要求医生按照《病历书写基本规范》修改，有必要的话还可以要求医院加盖公章，证明病历的真实性。3、如果医院方面不愿意更正病历错误，保险公司也仍拒绝赔偿，还可以到当地权威的医学鉴定中心申请医学鉴定，然后到法院起诉来维护自身的合法权
裁判要旨：劳动者应聘时提交的个人简历载明的学历和工作履历等信息与实际不符的，应当认定为劳动者以欺诈手段使用人单位在违背真实意思的情况下订立劳动合同，劳动合同无效。用人单位解除劳动合同后，劳动者请求支付未签订书面劳动合同二倍工资差额、违法解除劳动合同赔偿金的，不予支持。基本案情2018年3月15日，席某某到某信息技术公司应聘时向该公司报送了其个人简历，该简历载明，席某某的学历为北京大学金融管理学EM
您好，员工离开公司的原因不同，依照法律规定，补偿或赔偿是不一样的，具体您可以参考下面观点：若公司无合法理由辞退你，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以你离职前12个月的平均工资计算工资标准，是全部工资的平均。若公司有拖欠工资或克扣工资或单方面调你的工作岗位或降低你的工资等违法原因,您可以以此被迫提出离职或确实是生产经营困难等原因解除，是有补偿的, 每工作一年补偿一个月工资。
你好，可以和超市协商或者向消协投诉。
当事人有权要求更正处理，有录像的以录像口供内容为准
竣工图与实际不符监理单位承担审核责任，施工单位承担主要责任。购房者可以要求开发商限期整改，房屋规格不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。
原告向法院递交的起诉书陈述的事实与实际发生的事实不符的，最直接的后果是其诉讼请求得不到法律的支持。根据我国相关法律的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的事实的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因此若被告在答辩状中指出，并且开庭时提交证据证明了原
你好，已经生效判决的发现对方有虚假陈述作伪证。可以向法官提出告对方虚假诉讼
在淘宝买到假货的，应这样维权才能退一赔三：当事人需要保存好相关证据，然后与商家确认收到的商品确实为假货，向其提出退一赔三的要求。如果商家不同意，当事人可以向第三方交易平台进行投诉。法律依据：《消费者权益保护法》第四十四条 消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费
