私人买地建房如何办理房产证

私人买地建房如何办理房产证

1个回答

私人买地建房如何办理房产证

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

需要注意的是，自建房屋仍然要经过审批，即合法的建造，自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权。

它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权，但不登记不能进行所有权的转让，即使转让后进行了登记，也不发生无权转让的效力。

由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

以上就是小编总结的相关内容，如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明白的可以致电在线律师解答，律师的专业知识能够帮助到你。