小产权房如何办理房产证

小产权房如何办理房产证

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小产权房是很多人又爱又怕的房子，爱的是价格便宜，怕的是不受法律保护。小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。

那么，今天就说一说小产权房如何办理房产证?

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

小产权房子的房产证一直是想买小产权房子的人不敢买的头痛的问题。其实小编认为，如果你真担心这点那最好还是别买了，省的扎根刺在心头。

以上就是小编为你介绍的关于小产权房如何办理房产证的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。