如何计算房屋拆迁赔偿数额

如何计算房屋拆迁赔偿数额

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如何计算房屋拆迁赔偿数额

房屋拆迁的货币补偿公式如下：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积

被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

公式中涉及“价格补贴”一项，那么价格补贴又是何如计算的呢

价格补贴的计算有两种情况：

1.评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数

2.评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：

价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数

注：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。

地理位置好的房子，如二环内的房屋，其评估单价和补贴系数都相对较高，所以计算出的总的货币补偿金额更多高;反之，地理位置相对偏远，评估单价及补贴系数较低，所以总的补偿金额也较少。

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