车位出租需不需要签订合同

车位出租需不需要签订合同

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　　为什么现在很多人选择租车位，是因为购买车位的价钱真的太昂贵了，甚至超出了购买车的费用，所以很多人觉得不值当。

不管我们是购买车位，还是租车位，都一定要确定自己的利益不能受到伤害。下面我们还是让小编针对车位出租需不需要签订合同给我们详细分析下。

　　一、车位出租需不需要签订合同　　租车位是肯定要签合同的，不然对双方而言都没有没有保障，为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。

　　二、车位出租的类型有哪几种　　1、标准车位

　　宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。

　　2、微型车位

　　微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。

而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于车型比较小的车子来说，这样的车位已经够用了。

　　3、子母车位

　　子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。

所以，在使用时要考虑到这一点。　　三、车位出租有什么注意事项　　1、确定车位产权人

　　签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。

　　如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。

签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。

　　2、确定租赁的期限和车位的基本信息

　　地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积

　　租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

　　3、确定双方的权利和义务

　　地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

　　小编提醒大家，很多人在租车位的时候出现了一些矛盾，比如说开发商没有按照合同履行自己应尽的义务，那么这个情况是属于违约的，消费者可以要求开发商进行赔偿。

上述就是关于车位出租需不需要签订合同的详细介绍。如果不知道合同应该怎么签，可以请律师帮忙。