我想了解一下物业合同到期后续聘有什么规定

在物业服务期限届满前，业主应当依法共同决定续聘与否，如果决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。【法律

物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。 【法律依据】 《中华人民共和国物业管理条例》第十二条，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有

1、具有医师及以上职称且具备处方权的临床医生，才具有开放病假条的权利2、医生只能给亲自诊治的病人开具病假条，同时在病历、门诊登记表上做好记录，以备核对；病假书必须经医务科 加盖公章方才有效。3、一般门诊病人假条休息时间不超过7天，每次持续时间也不超过7天，连续休假时间不超过30天。4、住院病人出院后，对短期内难以康复的严重疾病，可一次休假3-6个月。3个月必须经科室主任批准、签名，3个月以上的需医

租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

土地合同到期后，地上附着物应该物归原主，对于当事人自行添附的附着物，应自行处理，以达到土地承包前的状态。如果有庄稼或建筑物的，当事人也可与发包人协商处理。但是在未征得发包人的同意的情况下，当事人必须恢复承包前的状态。一、家庭土地纠纷怎么解决因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。1、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村

1.物业管理合同签几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。2.物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会签立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。3.根据物业的性质不同，物业服务合同

物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前，业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的，前期物业合同就终止。根据《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务

电子合同的有效要件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力。 2、电子意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。 电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。 【法律依据】 《民法典》第五百一十二条，通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为

破产清算与重整的主要区别在于：1、参与破产清算与重整活动的主体不同。有物权担保的债权人、债务人及债务人的股东等均参与重整。而参与破产清算的主要是清算组，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事会或者股东大会确定的人员组成。一定情况下也可由人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。2、管理人的职责有所不同。破产清算程序中的管理人主要进行管理工作，在重整中管理人担任的角色更像是监督人，

失业保险和失业补助金的有本质的不同、针对人群的不同及享受待遇的不同。1、本质不同：失业保险金是根据企业或事业单位用人时候缴纳的失业保险；而一次性生活补助，主要指农民合同制职工连续工作满一年，其用人单位已按照规定缴纳失业保险费，劳动合同期满未续订或者提前解除劳动合同的，由经办机构对其支付一次性生活补助。2、针对人群不同：失业保险金是针对企业或事业单位人群，而而一次性事业生活补助是针对农村户口来城市打

河北省规定的特殊工种的退休新政策是，特殊工种要提前退休的话男性需年满55周岁,女工人要年满45周岁,并且参加养老保险也要满15年的情况下才能享受到退休政策,特殊工种到法定退休年龄,但本人仍能坚持正常工作的,不是必须要提前办理退休。

农村户口和居民户口的区别主要包括如下几方面：1、范围不同。居民户口包括了农村户口与城镇户口，其范围比农村户口广；2、居民户口由各级公安机关主管，农村户口则是由乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。【法律依据】《户口登记条例》第三条，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和

欠款被起诉无力偿还的后果如下：欠债被债权人起诉后，如果经强制执行后没有履行能力的，法院会终结本次执行程序，而债权人发现债务人有可供执行财产后，可以再申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百五十四条规定，人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。【辟谣】父母欠款子

拘留是指人民法院依照民事诉讼法的规定，对拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的被执行人依法采取限制其人身自由的民事制裁措施。司法拘留的条件是：1、需有拒不履行义务的行为。这是执行人员作出拘留裁定的前提条件，如果被拘留人没有拒不履行义务的行为就不能进行拘留，这是民事诉讼法明确规定的。2、需经院长批准。司法拘留作为限制人身自由的一项强制措施，属于执行工作中的重大事项，应当经过三名以上执行员讨论

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，不申报个人所得税后果如下：第六十七条规定，以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。第六十八条规定，纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税

对子女没多大影响。纳入失信被执行人名单会有很多影响，其中一条就是失信被执行人子女不得就读高收费私立学校，这是失信被执行人对子女读书最大的影响。正常的升学、考试、入团、入党都是不受限制的，因为子女就读高收费私立学校被认为是高消费行为，目前受到了消费限制。

如果当事人被起诉后不上法庭的，会有下列后果：法院可以依法作出缺席判决，并且被告仍然需要履行法院作出的生效判决；如果被告必须出庭的，法院会使用传票传唤其到庭，甚至可能会拘传被告到庭。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条 人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。 第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉

1、法律对于公摊面积没有规定。2、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;3、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。4、但凡已作为使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

1、复婚证与结婚证是没有区别的。2、复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。但在婚姻登记部门办理复婚手续后，发给她们的还是结婚证，而不是复婚证。3、根据我国相关规定，公民有结婚的自由，复婚没有时间的限制，只要结婚是双方的真实意思，可随时向婚姻登记机关申请结婚登记。

1、普通发票不能抵扣，只有一般纳税人企业取得可抵扣的增值税专用发票才能抵扣其进项税。2、一般纳税人企业，取得增值税应税收入，开具普通发票，销项税额可以用取得的增值税进项税额抵扣。3、一般纳税人企业，开具普通发票销货专用发票，是根据客户性质来决定的，与计算增值税无关。计算应交增值税时，其销项税额可以用进项税额抵扣。