我想咨询一下，房屋抵押贷款还不上会怎么样

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。法律依据：《个人贷款暂行办法》第

1、银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。2、银行贷款流程：（1）、先提交一份个人贷款申请书;（2）、银行受理后----对抵押房产进行评估;（3）、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;（4）、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;（5）、银行放款。

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。【法律依据】《民事诉讼

1、一般来说，银行的抵押贷款的审批到放款时间为8-14天。2、常借款人准备好相关资料送到银行等待银行审批的时间是4-5天，银行审批通过后，会要求借款人提供抵押其他项权力证明。拿其他项权力证明的时间是2-5天，他权拿到后会送往会计，一般在2-3天后放款。

押车贷款还不上的后果：1、逾期记录上征信：车贷逾期记录上征信会导致个人征信不良，征信不良会影响日常生活以及后续办理其他贷款业务。2、产生逾期利息：从逾期当天开始，贷款机构就会加收逾期利息，逾期的时间越长，产生的逾期利息越多，这样会加重用户的还款负担。3、长期遭遇催收：用户从逾期当天开始就会遭遇催收，随着逾期时间越来越长，催收的频率会越来越高，这样难免会影响用户的日常生活。4、家人、朋友遭遇催收：用

房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择：一、银行现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。二、贷款公司虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。三、典当行除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务

不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。【法律依据】《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

可以协商处理，协商不百成可以由人民调解，也可以向法院起诉。1、人民调解委员会调度解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如问有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，答达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。2、向人民法院提起诉讼，继承纠纷发生

1、逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。2、逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。3、逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷

1、不一定，房子如果要写俩个人的名字，那贷款需要俩个人，是都需要俩个人出面的，房子写一个人的名字的话只要打协议时需要双方出面，因为要看俩个人名下是否有第二套房产，其他只需要一个人出面就可以。2、按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：（1）一是房款可以在规定的期限内分期付；（2）二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭

1、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。2、房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。3、房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。4、房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。

1、房屋质量问题找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。2、根据法律规定，如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

1、拆迁工作由国务院建设行政主管部门管。2、国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。3、县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

工商银行贷款提前还款流程为：1.首先借款人仔细阅读之前的贷款合同中关于提前还款的要求，注意相关事项。2.然后拨打工行客服电话95588，具体咨询提前还款需要的各项申请资料，同时预约提前还款业务。3.接到银行通知后，在预约时间点到银行柜台去办理提前还款业务。4.银行工作人员收到提前还款现金，存入还款账户等待扣款。5.扣款成功，提前还款完成。

房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事

1、拆迁房阁楼建筑面积怎么算：在商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。 　　2、而拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的，取平均值)计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的25%计算；高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50%计算；高度在1.5

如果是房屋本身质量问题导致漏水的，楼上业主不承担维修费，在保修期内由开发商承担维修责任；如果是由于楼上的业主的过错导致漏水的，则楼上的业主就应当承担维修责任，承担维修费。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目；应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产

银行贷款不一定需要担保人，具体要看办理的贷款类型是什么。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。《商业银行法》第三十五条《商业银行法》第三十六条

一、一般来说，正规的担保公司还是很安全的。二、辨别正规贷款担保公司的方法：1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能