商转公有逾期记录怎么办

商转公有逾期记录怎么办

1个回答

很多人通过商业贷款买了房，后续会打算转贷办理商转公。而商转公同样也要查贷款人的征信报告，那么要是商转公有逾期记录怎么办？

首先大家有逾期记录必然会影响到商转公的，但具体还是要看逾期程度，一起来了解下。商转公有逾期记录怎么办？各地对商转公的贷款人信用记录要求不同，以长沙为例，贷款人或配偶有以下负面信息之一的，是不能办理公积金贷款，也就是说无法办理商转公的。

1、征信上有呆账、核销、信用卡止付等记录；2、商贷存在逾期或者由担保人代偿；3、贷款人已办理的贷款或信用卡连续逾期超过6次，或者是累计逾期超过24次，助学贷款除外。

4、贷款人本人或者配偶是失信被执行人；5、信用卡当前存在逾期；6、本人或配偶名下有第三人未结清的担保贷款。要是贷款人有逾期记录，但是不在上述这几点范围内，逾期程度不严重是可以办理商转公的。

不过商转公并不单要看贷款人的信用记录，关键是要贷款人符合转贷要求。一般有这几个条件：1、商转公前有连续缴纳公积金，并且商贷还贷时间不低于1年。

2、商贷买的房子不动产权证办下来了，商贷银行同意贷款人商转公。3、贷款人名下没有任何公积金贷款记录，有给第三人做公积金贷款担保的要还清。

4、贷款额度在公积金贷款最高额度和商业贷款额度余额内。