不满18岁宅基地可否确权

不满18岁宅基地可否确权

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　　一、不满18岁宅基地可否确权　　《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

不满18岁宅基地可以确权，宅基地确权没有年龄限制，哪怕对方是没有具备完全民事行为能力人也是可以进行确权登记的。宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。

非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

　　已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。

非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。

　　二、其宅基地申请哪些情况不予批准　　1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

　　2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

　　3、以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

　　4、子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

　　5、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

　　6、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

　　7、违法建房未依法处理结案的。　　三、宅基地有哪些特征　　1、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。

农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。

　　2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

　　3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

　　宅基地确权与当事人的年龄无关，只要符合相关条件便可以进行宅基地确权登记。以上便是小编为您整理的有关不满18岁宅基地可否确权的相关内容，希望对您有所帮助。

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