小白通过某经纪公司承租了一套房屋自住。
租房甲醛超标被拒绝退费
居住期间发现屋内常有异味，要求经纪公司检测空气质量。遭拒后，小白自行委托检测机构检测。经检测，屋内甲醛检测结果高于国家标准。
之后双方就退租事宜未能达成一致意见，于是小白起诉至法院要求经纪公司退还租金、服务费、甲醛检测费等。
《民法典》第731条规定
租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人负有在租赁期间保持租赁物符合约定用途的法定义务。
经纪公司退还部分租金及服务费
本案中，出租房甲醛含量超标，应认定为经纪公司构成违约，应承担相应的违约责任。对于小白的租金及服务费，考虑到租赁房屋具有一定的使用价值，小白仍获得了部分居住使用利益。
法院经综合考虑酌定经纪公司退还60%的租金及服务费，检测费由经纪公司承担。
一、民法典中出租房甲醛超标能否解除合同民法典规定，出租的房屋甲醛超标，影响了承租人人身安全的，承租人可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、合同解除的法定情形1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且
每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。 此时，租客难道只能被迫搬走吗?还是说会给予一定的拆迁补偿呢?其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。 一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商
医保的二次报销，可由当事人携带其身份证、社保卡和医疗缴费单据等材料去定点的医院等进行报销。当事人第二次以及以后住院的医疗费用，医保报销的起付标准为650元。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。 第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本
凭营业执照可领补贴。领补贴的申请材料包括个人的身份证、户口本、营业执照、申报前最近一次社会保险缴费凭证等。补贴的标准和领取程序各地有所不同，具体可参照各省市的就业政策。法律依据：《关于贯彻青政发〔2020〕6号文件加快落实稳就业政策的通知》 （二）补贴条件。 1.2013 年10月1日及以后，符合条件的创业者在青岛行政区域内注册登记个体工商户、小微企业、民办非企业单位、社会团体、事务所等创业实体
根据《刑事诉讼法》有关规定，书证、物证、视听资料、证人证言等都可以作为定罪处罚的证据。微信、QQ等聊天工具的聊天记录也可以作为合法的证据被采用。嫖娼在我国属于《违反治安管理处罚条例》的行为，因此如果聊天记录能够证明存在嫖娼的事实可以被公安机关采纳。依据《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。对明
法律分析：可以 家属可以到派出所，了解案件基本情况，包括涉嫌的罪名、关押的地点等；也可以委托律师了解基本情况，并到看守所会见当事人本人了解详细情况。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第九十七条 公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人； 无法当场向被处罚人宣告的，应当在2日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。 公安机关在对违法人、犯
你好，建议咨询当地派出所。
大学毕业医保转回户籍地的方法如下： 1、毕业生入职用人单位后，应从与用人单位建立劳动关系之月起依法随用人单位参加各项社会保险，由单位统一办理参保手续； 2、大学生毕业后选择灵活就业方式，这类毕业生虽然没有用人单位，但也可以根据实际情况自愿选择个人身份参加职工医保或居民医保。 ：《中华人民共和国社会保险法》第二条法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保
关于信用卡纠纷，如果是正常的拖欠，那么属于经济纠纷，当事人积极应诉，并及时还款即可。
租客不提前通知退租，属于违约行为，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，同时可以要求租客按照租赁合同的约定，承担违约责任。
如果2手车车主买过保险且未到期的，可以依法去办理保险过户，不需要重新再买。被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改手续。法律依据：《中华人民共和国保险法》第四十九条 保险标的转让的，保险标的的受让人承继被保险人的权利和义务。 保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。 因保险标的转让导致危险程度显
法律分析：大部分省份是可以参加高考的。各个省针对随迁子女都有相应的随迁子女高考政策，户口不在本省，学籍在本省的话，大部分省份都是可以正常参加高考的。你可以到当地的教育考试院查看相应的高考报考条件方面的政策。有限制的基本上限制条件都在学籍，父母合法稳定住所，父母社会保险这三方面。法律依据：《关于做好进城务工人员随迁子女接受义务教育后在当地参加升学考试工作意见》 第四条 统筹做好随迁子女和流入地学生升
法律分析：没有结婚证,出生证明上孩子通常随母姓。如果需要随父姓的话,就要做亲子鉴定,证明其父子(女)关系以后,才能在出生证上写上孩子父亲的名字,也才能随父姓。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。 第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条 直系血亲或
员工由于工伤产生的医疗费，公司将根据《工伤保险条例》中的相关规定给予赔偿；员工因非工伤产生的医疗费，员工根据参加的医疗保险按规定报销一定的医疗费用。 法律依据： 《工伤保险条例》第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。 职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工
你好，（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 （二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。 （三）夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。 （四）夫或妻一方死
如果送货没有签送货单客户不付款，对方不支付，你可以主张对方违约。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
首先，咱们要明确一点，那就是病历是没办法随意更改的。 但如果真的写错了，一定要改也是可以改的，具体有以下两个方法。 1、找主治医生更改： 发现病历出错，可以原地返回，跟主治医师说明白情况。 如果情况是真的，医生会按照法律依据：《病历书写基本规范》修改有问题的部分。修改完毕后，医生还得提交书面申请，交给相关领导签字后，再盖上医院公章。 之前，咱们有个客户给母亲投保好医保长期医疗，母亲因为脑溢血住院治
处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况
离婚了户口没迁出来拆迁是否可以分到房子具体如下： 1、集体土地上房屋拆迁的话，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿； 2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续； 3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。 申请离婚的条
业主不交物业费，物业不能停电。供电服务与物业服务没有关系，只有供电公司可因业主不交电费而停电。法律明确规定，物业不得采取停止供电的方式催交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十四条
