中介收取费用标准

中介收取费用标准

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　　一、中介收取费用标准　　中介收取费用标准法律并没有规定，中介费的标准如下：

　　1.房屋咨询费。每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

　　2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。提醒，价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

　　3.房屋经纪费。这包括：

　　(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

　　(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。

　　(3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。　　二、买卖二手房需要交哪些税　　1.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）

　　2.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

　　3.个人所得税（税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

　　三、二手房买卖常见的纠纷都有哪些　　二手房买卖常见的纠纷有：

　　1.买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；

　　2.房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；

　　3.中介机构的不规范行为产生的纠纷；

　　4.房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；

　　5.过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。