房产证没下来怎么迁户口

房产证没下来怎么迁户口

1个回答

　　房产证没下来可以提供经过备案后的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明后可以进行迁户。房子写谁名下不代表房子的所有权就是他的，要注意如果是夫妻婚姻存续期间所购的房产是属于夫妻共同所有的。

　　一、房产证没下来怎么迁户口　　房产证没下来是可以迁户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

　　1.外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

　　(1)购房者本人的书面申请;

　　(2)购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;

　　(3)购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

　　(4)购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

　　(5)配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。　　二、房子写谁名下是否就是谁的　　房子写谁名下不代表就是他的，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产。

　　提醒您，根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬;

　　2.生产、经营、投资的收益;

　　3.知识产权的收益;

　　4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。　　三、房产证上都包括哪些内容？　　1.房屋产权情况

　　具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

　　2.土地使用情况

　　具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

　　3.权利人情况

　　具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

　　4.房产证其他权利情况

　　具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

　　5.房地产平面图