还没拿到房产证怎么迁户口

还没拿到房产证怎么迁户口

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　　一、还没拿到房产证怎么迁户口　　还没拿到房产证迁户口可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

　　1.购房者本人的书面申请;

　　2.购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买的，需提供《借款合同》、《抵押合同》、房产证复印件;

　　3.购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;

　　4.购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

　　5.配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。　　二、过户房产证下来多久能放款　　过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。

提醒您，一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

　　三、房产证上怎么去掉名字　　房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。

一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

提醒您，通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税，这可是一笔不小的负担。