我想问一下开发商将抵押的房子再次出售,合同有效吗

无效，挂靠是不合法的，不受法律保护，属于无效合同。“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直

房产证未过户买卖合同有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《民法典》第二百零九条规定

购买的房子开发商破产后的处理方法是：房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的；按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的

你好，关于户口事宜建议户籍管理部门

法律分析：你只要已办好退休手续并在领取退休金了，以前办过独生子女证的就可以领到独生子女补贴费，这个补贴费由社保办好后会发到你领退休金的工资卡中的。法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身

法律分析：可以设立居住权，但不得损害抵押权人利益。法律依据：《共有产权住房管理暂行办法》 第一条 为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位

您好，您在农村的自建房有产权吗

你好，对违章建筑的强制拆除程序，分为在建违章建筑和建成违章建筑。对于在建违章建筑拆除程序，可根据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。而已经建成的违章建筑的拆除则要复杂的多。首先，执法部门发现、接到投诉和举报后，应当立案查处。其次，应当对违法事实进行调

1、如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。当国家因为发展需要征用集体土地的，中华人民共和国境内的土地属于国家所有，才有了土地征用补偿政策。地被征了，也不存在转行就业的问题。非农业户口已经转为城市或者城镇人口，或者说根本没有土地使用权。2、非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本

如果有房产证，办理了房屋抵押贷款，是不能转回按揭贷款的。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

农村的房子可以办理过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的

1、租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。2、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。3、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。4、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

如果你不是本村的，买卖合同应该是无效的，如果你是本村的，你可以去法院起诉解决。

个人的工资属于夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财

1、民间借贷有没有限额。一般来说民间借贷没有限额的。2、借条没有金额限制，但是大额现金给付要保存好相关证据，最好除了借条，还让对方写个收到大额现金的收据或者在借条里写明已收到该款，给现金时也可以拍个视频留个证据，同时大额现金来历的相关凭证也保存好。3、写借条要有书面凭证。借款人与被借款人之间最好就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订一份书面协议，以免口说无凭。有条件的，还可办理借贷公证。4、法律

取保候审的人电话一般不会被监听。根据《刑事诉讼法》第七十一条人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：（一）不得进入特定的场所；（二）不得与特定的人员会见或者通信；（三）不得从事特定的活动；（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。 法律依据《刑事诉讼法》

1、房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。2、只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。3、赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。4、法律依据：《中华人民

如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是： 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。 可能买房不签合同存在三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证； 2、开发商根本就没有开发资质； 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。买房子不签购房合同算是违法的，也是不正的，买房子通常都是先订购合同，再来给首付，然后再来看开发商所有的证件是否齐全，所以，购买房子的时候一定要

法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房

无效。1、号牌租赁行为具有规避政府对于机动车数量调控政策，违反了关于小客车调控的相关规定，扰乱了政府对于小客车配置指标调控管理的公共秩序，同时也损害了公共利益。因此，签订的号牌租赁协议应属无效协议。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。