1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。综上所述，现在很多上班族都租房，在租房之前，应该多到中介对比，选出合适的房源。之后在中介的撮合下和房东谈好房租、租期、违约责任等，然后签订书面合同确定下来。由于是通过中介租房，双方还得给中介缴纳一笔费用，通常是半个月房租。
律师解答二审开庭程序中需要注意的事项：1、第二审人民法院应当就第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查，不受上诉或者抗诉范围的限制。3、第二审人民法院开庭审理的公诉案件，第二审人民法院应当在决定开庭审理后及时通知人民检察院查阅案卷。法律依据《刑事诉讼法》第二百三十四条第二审人民法院对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：（一）被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响
我国《行政强制法》所规定的行政强制措施的实施主体的种类包括：法律、法规规定的行政机关；依据《中华人民共和国行政处罚法》的规定行使相对集中行政处罚权的行政机关以及行政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员等。
1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
轻微伤的受侵害人住院的时间标准为其所治疗需要的时长，一般在一个星期左右；其可以根据住院时长主张医疗费赔偿。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
一年一签的合同到期有补偿吗？有补偿，劳动合同到期如果是单位提出的，那么可以要求补偿金。如果合同到期不续签是由员工主动提出的，那么用人单位是不需要进行赔偿的。但是如果是单位提出的不续签，且给出的续约条件低于续约之前的，那么是需要对员工进行补偿的。劳动合同的续订是指劳动合同期满后，当事人双方经协商达成协议，继续签订与原劳动合同内容相同或者不同的劳动合同的法律行为。如果用人单位提出不续签，那么，劳动者工
查询社保属于哪个区的方式有以下几种：1、向单位申请查询；2、可以带着身份证到任何一家社保中心人力资源与社会保障处去查询；3、可以打12333人工服务查询。【法律依据】《社会保险法》第四条，中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
对事业单位工作人员的处分，按照以下权限决定：(一)警告、记过、降低岗位等级或者撤职处分，按照干部人事管理权限，由事业单位或者事业单位主管部门决定。其中，由事业单位决定的，应当报事业单位主管部门备案。(二)开除处分由事业单位主管部门决定，并报同级事业单位人事综合管理部门备案。对中央和地方直属事业单位工作人员的处分，按照干部人事管理权限，由本单位或者有关部门决定;其中，由本单位作出开除处分决定的，报同
贷款二手房一般一个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证时间也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。
1、养老保险：机关事业单位养老保险缴费费率为28%，其中单位20%、个人8%。企业基本养老保险缴费费率为27%，其中单位19%、个人8%。个人身份参加企业职工基本养老保险缴费费率为20%。2、医疗保险：职工基本医疗保险缴费费率为10%，其中单位8%、个人2%。个人身份参保人员以及累计缴费未达到规定年限的用人单位退休人员、个人身份参保退休人员基本医疗保险费率为8%。领取失业保险金期间的失业人员基本医
不知道对方的身份证号码能起诉。民事诉讼中，对于被告，无需知道身份证号，但需要在起诉状中提供姓名、性别、工作单位、住所等信息。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十一条，起诉状应当记明下列事项： （一）原
一、交通事故中的伤残鉴定费由谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费用，如果医药费总额没有超过保险公司赔偿限额，就应该由保险公司承担。关于鉴定收费，各省价格都不一样，省内的机构基本一致，收费标准也体现地区差异。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，首先由交警部门进行事故责任认定，由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿。超额部分再由对方根据责任
法律分析超过三年的转账记录可以起诉，但是该债务纠纷的诉讼时效期间可能已经届满，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩，除非义务人同意履行。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法
律师解答在超市买的东西有质量问题的，如果当事人有购物小票，可以要求超市退换或者予以赔偿；没有保存小票的，可以向商品生产厂家提出退换货要求；协商不成的，可以向消协或者向市场监督管理局投诉；双方对是否在超市购买的商品有争议的，可以到法院起诉解决。法律依据《食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产
律师解答消防没验收的商铺出租合同无效。根据法律规定，商铺属于必须经过消防机构验收的建筑，未经验收或者验收不合格的，不得投入使用，所以以消防没验收的商铺为标的签订的租赁合同不具有法律效力。法律依据《中华人民共和国消防法》第十三条国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡
法律分析公司的监理人是有一定风险的。监理人是监理合同中建设单位委托的工程监督机构，负责人为高级监理工程师。建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同，监理人不能尽到监督义务的，应当按照合同约定承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同
发生交通事故后，营养费也需要进行赔偿。营养费是指受害者通常的饮食摄入量，仍不能满足受损的身体的需要，因而需要使用以外的正常饮食营养，为你的身体补充营养和费用的一部分。营养成本是要根据受害人自己的残疾情况。
婚后夫妻一方赚的钱，如果没有明确约定婚后各自所有的，则应认定为是夫妻共同财产，归夫妻共有，离婚时双方均可以主张所有权。反之如果明确约定婚后夫妻一方赚的钱也归自己所有，则属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
律师解答恶意辱骂工作人员可能涉嫌寻衅滋事罪或者侮辱罪。辱骂他人，情节恶劣的，破坏社会秩序的，构成寻衅滋事罪，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制；以骂人的方式公然侮辱他人，情节严重的，构成侮辱罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐
可以买卖，但是需要注意的是，如果贷款还没有还完，不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于
律师解答诈骗的赃款一般可以追回，但是要根据案件的侦查情况确定，案件的受害人应当向公安机关提供与案件相关的线索，保存好所有与案件有关的物品、资料、联系方式等，积极配合并协助公安机关侦破案件。如果行为人诈骗公私财物构成犯罪的，则对于犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔，其中对被害人的合法财产，应当及时返还，对于违禁品和供犯罪所用的本人财物，则应当予以没收，没收的财物和罚金，一律上缴国库
