律师解答《城市商品房预售管理办法》第五条规定，具备以下条件的商品房才可以预售：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
申请农村低保待遇应同时具备下列条件：1、持有本县农业居民户口。2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准(具体询问当地民政部门)。《社会救助暂行办法》第九条国家对共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。
法律咨询解答拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：（一）7座及以下乘用车;（二）安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置;（三）车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。相关法律规定《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条规定
特殊工种申请提前退休，同时符合以下条件：1.参加企业职工基本养老保险，达到法定退休年龄时缴费年限累计满15年;2.申请特殊工种提前退休年龄为：男年满55周岁，女年满45周岁;3.所从事的工种在国家规定的本行业特殊工种名录范围内，从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年，从事井下、高温工种累计满9年、从事有毒有害工种累计满8年。
法律咨询解答关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理
法律分析劳动者一个月的迟到次数达到单位规定的严重违纪的程度，单位可以予以辞退。例如公司的规章制度规定一个月迟到五次就可以辞退，且员工知情的，那么迟到五次之后，就可以辞退。法律依据《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其
法律分析判决书在生效后七日之内，网上可查。中国裁判文书网是全国法院公布裁判文书的统一平台。人民法院应当依法、全面、及时、规范地在互联网公布裁判文书。以下裁判文书需要在互联网公布：一、刑事、民事、行政判决书；二、刑事、民事、行政、执行裁定书；三、支付令；四、刑事、民事、行政、执行驳回申诉通知书；五、国家赔偿决定书；六、强制医疗决定书或者驳回强制医疗申请的决定书；七、刑罚执行与变更决定书；八、对妨害诉
法律分析只要行为人属于有能力支付抚养费而不支付的，并且对方申请了强制执行的，就会构成拒不执行判决、裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对
律师解答商品房违约金一般按照商品房买卖合同的约定计算。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成
法律分析借钱不还如果仅仅是民间借贷，无论数额多大都不会构成诈骗罪。但如果借款人是以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物的，诈骗数额在2000元以上的，构成诈骗罪。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，
当事人在违反我国行政治安相关法规的情况下，且被行政机关处罚之后，即会有违法记录留存。根据我国《行政处罚法》的相关规定，公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
员工被迫解除劳动合同的条件有：1、用人单位没有按照劳动合同的约定为员工提供劳动条件或劳动保护的；2、用人单位没有按照劳动合同的约定足额、及时向员工支付劳动报酬的；3、用人单位没有依法为在职的员工缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章、考勤等相关制度，违反了法律法规的规定，损害到员工个人权益的；5、用人单位通过欺骗、威胁等方式，在员工违背自己真实意思的情况下，签订劳动合同的；6、用人单位违规指挥或者要
精神损害赔偿需具备的条件如下：1、要有损害的事实，这是精神损害赔偿的前提条件；2、行为人的侵害行为必须违法；3、违法行为与损害事实之间必须存在因果关系；4、侵权人主观上必须有过错，是精神损害赔偿民事责任的主观要件。精神损害是与物质损害密切相关的一种损害内容．其可以与物质损害同时发生，也可不同时发生．因其多为损害的是人格权利，而人格权的本质是定向选择．这种定向选择被法律保护或制约。精神损害适用范围如
律师解答农村合作医疗二次报销的条件：患者参加了当年的新型农村合作基本医疗保险；地方出台了二次报销政策；合规自付医疗费用达到大病保险起付标准。国家建立和完善新型农村合作医疗制度。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。《中华人民共和国社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险
犯罪分子申请进行监外执行所需要满足的法定条件包括：有严重疾病需要保外就医的怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的等。
律师解答敲诈勒索立案满足的三个条件为：1、敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上或者多次敲诈勒索。2、采用威胁、要挟、恫吓等手段敲诈勒索的。3、行为人在主观方面表现为直接故意，必须具有非法强索他人财物的目的。法律依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为
北京市人才引进条件：1、北京市经济社会发展需要的具有本科以上学历、学士以上学位，年龄35岁以下的人员；2、北京市高新技术企业急需且具有本科以上学历的人员；3、获得博士学位的专业技术人员；4、紧缺、急需，具有高级专业技术职务任职资格的人员；5、具有特殊才能的人员。
法律分析内退应满足的办理条件是：当事人属于企业富余职工；达到法定退休年龄；职工本人自愿；企业领导同意；劳动部门备案；在工会的监督下进行等。国家规定劳动者法定的退休年龄是男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁。法律依据《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加
律师解答物业费一般最多可追讨三年，但超过三年时效的，物业公司仍可向人民法院提起诉讼，但是业主此时享有诉讼时效抗辩权。此外，物业服务合同是持续性合同，其诉讼时效期间应自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业
赠与合同无效的条件如下：①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；②通谋虚伪中虚伪行为无效；③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；④违背公序良俗的民事法律行为无效；⑤行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，涉刑事犯罪案件如不存在如上情形合同仍有效。：【法律依据】《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假
农村违建房强拆条件是什么除以下几种情况的，违建房屋就要拆除。(1)有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。(2)当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。(3)农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆
