住户如果遇到四类突发情况需要紧急抢修，可申请应急解危专项维修资金，且不需要“双三分之二”业主签字。应急解危专项资金以物业小区为单位统一记账、统筹使用，无需“双三分之二”业主签字确认，只要认定属于应急资金使用范围的，由业主委员会签署意见即可申请使用，能够有效发挥该资金的应急保障作用。
一是局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益范围、责任人无法界定的二是突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的三是消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷，影响业主正常使用和住用安全的四是经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。
物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。如果小区要维修的部位不属于应急解危专项资金使用范围，需要申请房屋专项维修资金，申请使用必须经“双三分之二”业主签字确认。
“双三分之二”业主是指：占总人数三分之二以上的业主、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主。申请时需要多少业主的“双三分之二”签字同意，应取决于维修部位、维修范围所涉及的受益范围。
1、住户如果遇到四类突发的情况需要紧急抢修，可申请应急解危专项维修资金，且不需要“双三分之二”业主签字。2、应急解危专项资金以物业小区为单位统一记账、统筹使用，无需“双三分之二”业主签字确认，只要认定属于应急资金使用范围的，由业主委员会签署意见即可申请使用，能够有效发挥该资金的应急保障作用。一是局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益范围、责任人无法界定的二是突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常
共用部位,共用设施设备的维修,更新责任和费用如何分摊根据文件规定，在保修期满后，房屋自用部位、自用设备的维修、更新责任和费用由业主自行负责和承担。共用部位、共用设施设备的维修、更新责任由相关业主承担；费用由相关业主按照拥有住房建筑面积份额分摊，从公有住房售后维修资金中列支，不足部分由业主按照拥有住房建筑面积份额分摊支付。【房屋自用部位、自用设备与共用部位、共用设施设备是怎么划分的？】1、自用部位包
小区消防设施设备应该有灭火器、灭火器箱、消防应急灯、安全出口指示标志、消防斧、防火毯、防烟防毒面具、室外消火栓、室内消火栓、消防水带、消防卷盘、消防水枪、消防服等。
1、一审判决下发后的15天内，如双方均未对该民事判决提起上诉，则该民事判决书已经生效，判决下发的15天之后，你就可以向法院申请强制执行2、一审判决下发后的15天内，如双方或一方对该民事判决提起上诉，则二审法院作出生效判决后，该民事判决书已经生效，此时你可以向法院申请强制执行3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民
律师解答小区消防设施设备应该有：1、灭火器与灭火器箱；2、消防应急灯、消防斧以及安全出口指示标志；3、防火毯、防烟防毒面具与室外消火栓、室内消火栓以及消防水带、消防卷盘、消防水枪、消防服等。法律依据《中华人民共和国消防法》第六条各级人民政府应当组织开展经常性的消防宣传教育，提高公民的消防安全意识。机关、团体、企业、事业等单位，应当加强对本单位人员的消防宣传教育。应急管理部门及消防救援机构应当加强消
首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。 其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果您的问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数2
小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，
不可以，维修基金在小区及房屋出现破损时，经业委会同意才能动用。维修基金是存在住建局的专用帐户，必须申请。另，小区及房屋的破损，不包含开发商偷工减料造的问题。
按照一般公司的辞职程序来说，是需要上级签字的。但上级签字并不是辞职的必要条件，在领导不愿意签字的情况下，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，也可以解除劳动合同。双方因此产生争议的，劳动者可以通过劳动仲裁主张权益。《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
1、这属于商品房买卖合同中产权办理问题。2、开发商有协助办理产权责任，物业没有协助办理产权的义务和责任。3、小区房产证办不下来，属于开发商违约，开发商应向购房人承担违约责任并赔偿损失。4、你应该拿着资料找房产律师咨询。
不需要。不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。
办房产证时，一般已经交了住宅专项维修资金，因为住宅专项维修资金是在交房时缴纳的，而办房产证一般发生在交房以后，缴纳住宅专项维修资金是为了后期房屋的维修的需要。 法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售
申请人申请食品经营许可证的，需要被行政机关检查场地。但是申请预包装食品销售（不含冷藏冷冻食品）的，以及食品经营许可变更不改变设施和布局的，可以不被检查场地。
一、物业公司申请维修基金流程 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申
信用卡逾期不还的后果： 1.信用卡滞纳金。所谓信用卡滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日（含）前还款或还款金额不足最低还款额时，按规定应向发卡银行支付的费用。 2.逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，只要持卡人没有在规定的期限内还清所有的透支费用，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18％。 3.诉讼费用。如
小区基站建设需要业主同意。建设基站时，基础电信企业应将基站需求上报给铁塔公司，由铁塔公司负责统一编制移动基站建设专项规划，进行基站站址规划。在没有告知业主的情况下擅自在小区楼顶架设基站的，侵犯业主的权益。
法律分析：公司贷款并不需要股东签字。企业用户申请企业贷款时，一般是要求法人签字。公司的股东可以是一人也可以是多人，因此股东签字的话不符合银行的贷款条件。而企业的法人的唯一的，从法理还是实务出发，只能是一个人担当。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接
1、劳动纠纷的案件一般比较简单，自己学习一下相关知识，再有专人指导，不需要请律师；2、如果自己不具备学习的能力和条件，也没有专人指导，那么建议还是请律师，劳动仲裁诉讼，不过律师费需要自己出，毕竟律师付出劳动，应该得到劳动报酬；3、如果申请人是农民工，可以到所在地的法律援助中心，申请法律援助，成功的话，中心会指派一名律师为申请人打官司；4、法律依据《法律援助条例》第六条律师应当依照律师法和本条例的规
注册资金通常而言是不需要实缴的。但股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。有限责任公司和采取发起设立方式设立的股份有限公司实行注册资本认缴制。法律依据：1、《中华人民共和国公司法》第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册
