公证房产过户需要什么手续

公证房产过户需要什么手续

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导读：

公证房产过户需要的手续是要携带个人的基本材料和证件到公证处申请办理，等待审核，审核通过后即可领取公证书。夫妻房产过户费用是不一样的，需要根据房屋的性质而决定收费标准。

　　一、公证房产过户需要什么手续

　　公证房产过户需要的手续如下：

　　1.办理房产公证需要提交材料有：当事人身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份证件，如果是单位房产公证办理，还要有营业执照，企业法人身份证明等。

　　2.涉及房产各种情况，需要提交不同资料，例如房屋产权转移，需要有产权证明。例如房屋担保，需要有房屋产权证和使用证明。

例如房产开发，需要有开发相关证明。

　　3.材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请了。公证处会对提交材料进行受理审核，符合公证条件，按照公证种类缴费就可以办理公证了。

　　4.公证手续办理完毕既可以领到房产交易相关公证。

　　二、夫妻房产过户费用一样吗

　　夫妻双方房产过户是不一样的。吴丁亚律师提示您，房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。

夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。

　　三、不能办理过户的房屋有哪些

　　1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

　　2.未取得规划审批所建造的房屋；

　　3.土地产权存在纠纷的房屋；

　　4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

　　5.未经验收或者经验收不合格的房屋；

　　6.土地或者房屋未解除抵押的；

　　7.开发商未缴纳相关税费的；

　　8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。