子女继承父母房产过户需要什么手续

子女继承父母房产过户需要什么手续

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子女继承父母房产过户需要子女按照规定准备好相关材料之后进行继承公证，一般在遗产继承过程中，父母会定义遗嘱对房产等财产进行明确划分，子女继承父母房产过程中要按照遗嘱的约定办理继承手续，公证是可以减少继承纠纷的。

　　一、子女继承父母房产需要什么手续　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名;

　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　（一）提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

　　（二）房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　（三）全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

　　（四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　（五）被继承人父母死亡证明。

　　（六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

　　（七）证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　（八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。

如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　（九）证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

　　（十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

　　（十一）公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

　　儿子、儿媳只要尽到了赡养父母的义务，那么在父母离世之后，是有权利继续父母生前名下的遗产的。对于父母在世期间，就已经明确以书面的形式，告知不想让自己的儿子或者是儿媳继承遗产，那么在其离世之后，被限制者没有继承的权利。

　　二、继承遗产房产过户需交税吗　　继承遗产房产过户无需交税：继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税，只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。

　　三、房屋继承过户如何办理手续　　（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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