中央农村宅基地流转新政策

中央农村宅基地流转新政策

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最近，中央要求地方政府认真总结土地改革试点工作，其中宅基地的流转工作一直是个难题，因为它的好坏会影响到老百姓的收入，那么，对于中央下达的农村宅基地流转新政策你了解多少呢？

为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

一、全面清理有关涉及农村宅基地的法律法规

对《宪法》《民法典》《民法典》《土地管理法》《民法典》等法规以及国务院和国土资源部、建设部等部委文件，直至地方政府的既有政策作出全面修改、调整。

建立、完善从农村宅基地的取得、登记、使用、处分、收益等系统的农村宅基地管理办法,明确其法律关系和法律地位。从法规上解决目前农村宅基地的制度性顶层设计缺陷。

二、抓紧制定出台《农村宅基地管理条例》

针对目前我国农村宅基地立法的滞后，应尽快出台《农村宅基地管理条例》或《农村宅基地管理办法》，对农村宅基地的规划利用，产权关系，标准面积，取得与丧失等；

对申请对象的界定，审批程序的规范，使用期限的明确，审批结果的公开公示，宅基地的使用监督等；对农村宅基地使用权取得主体、宅基地使用权转让客体、继承取得宅基地使用权、有偿使用和期限设置、宅基地使用权法定登记、宅基地使用权流转的条件、形式和内容（买卖、租赁、抵押、以地入股、继承、遗赠和赠与）等；

对农村宅基地使用权的概念、取得方式、内容、行使、灭失、流转、法律责任及其他法律应当规定的条款等等。作出专门的法律规定。

三、尽快适度选点，开展农村宅基地管理制度改革试点

为落实2015年中央1号文件提出的“改革农村宅基地制度,完善农村宅基地分配政策,在保障农户宅基地用益物权前提下,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。”

要求，建议国务院在全国选择若干县（市、区）们尽快开展农村宅基地管理制度改革的试点。着力解决目前我国农村宅基地依法管理的难点热点问题。

诸如：实行宅基地超占部分有偿使用问题；宅基地使用权期限及一定范围内的宅基地有偿使用问题；逐步建立农民宅基地使用权流转市场问题，有计划、有步骤、有重点地推进农户住宅集聚化建设问题；

积极推进农村宅基地整理,盘活农村土地资源，加速农民社区建设，提高节约集约化利用水平问题；建立农村宅基地退出机制问题；

规范政府的征地权力，切实保护农民宅基地的合法权益问题等等。

以上就是小编给你介绍的“中央农村宅基地流转新政策”的相关法律知识，所以农村宅基地流转新政策的内容主要有三点,

1.全面清理有关涉及农村宅基地的法律法规；

2.抓紧制定出台《农村宅基地管理条例》；

3.尽快适度选点，开展农村宅基地管理制度改革试点。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。