宅基地报建流程，宅基地报建新政策

宅基地报建流程，宅基地报建新政策

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　　宅基地报建流程首先是向集体经济组织提出建房申请，而后由集体经济组织进行公示，并逐级上报审核，审核通过后国土局相关部门会提供选址意见并发放相关许可证。

宅基地报建新政策主要是指宅基地的报建应当遵循一户一房的基本原则，政策还对建筑面积、建筑标准、建筑地址等进行的规定。

　　一、宅基地报建流程　　宅基地报建流程具体如下：

　　1.向集体经济组织提出申请；

　　2.村集体经济组织进行张榜公示；

　　3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

　　4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

　　5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

　　6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

　　7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。　　二、宅基地报建新政策　　宅基地报建新政策主要有以下内容：

　　1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

　　2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

　　3.符合建筑标准。农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。

　　4.保证农村户口。小编提醒您，这项政策出来后，对于买卖的宅基地，非农村户口的人将不被允许。

　　5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。

　　三、宅基地报建收费标准　　宅基地报建收费标准为民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户。在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。