买房后提前还贷到底划不划算

就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，

由于今年以来处在降息通道中，目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大，允许提前还贷的时间也各有不同。业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。案例1：丁先生在2007年年底贷款100万元购买了第一套房，当时享受的是银行首套房七折下浮优惠利率，借款期限为15年。专家：央行加息或降息调节的都是贷款基

一看贷款利率前几年买房的购房者，其贷款利率通常较低，很多人都享受到8.5折甚至7折优惠利率。在这种情况下如果提前还贷，所享受的利率折扣就没有了。下次再借，不一定能获得折扣。反之，对于买房时没有获得折扣的购房者来说，提前还贷比较划算。二看还款方式除了从贷款利率来考虑之外，购房者所选择的还款方式也是判断目前是否是提前还款好时机的重要因素。就等额本息还款方式而言，借款人前期还的利息比重较大，本金比重较小

根据某权威财经媒体的消息，如果买房时候能向银行贷到款，一定是能贷多少就贷多少，能借多久就要借多久?原因是，实际上中国在未来较长一段内都回事高通胀、低利率的状态，甚至是长期的负利率，你借到银行的钱来办自己的事儿，实际上等于是赚到了。近日，中央财经领导小组会议提出：房地产必须要去库存化，同时必须防范金融风险。数据显示，房产贷款占全部贷款的比例高达22%。如果房地产崩盘，房产贷款将出现大量坏账，则到时必

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首-行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短;第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部

近来，有观点认为“养老保险多缴长缴，未必划算”。一些年轻人觉得，养老这件事，对自己来说很遥远，有钱不如干别的，不用那么早参保缴费。一些已经参保的中年人觉得，已经缴满15年了，未来可以按月领取养老金，没必要再缴下去。养老保险多缴长缴，到底划不划算?人力资源和社会保障部对此进行了回应。人社部有关负责人表示，人们持这些想法的心情可以理解，但其实这种做法并不“划算”。我国正在健全多缴多得激励机制，退休人员

浦发银行目前推出的信用卡账单分期业务，从一定程度上缓解了持卡人的还款压力，很多卡友在分期之后，手头宽裕就想到可以提前还款，那么，浦发信用卡账单分期可以提前还款吗?划不划算呢?我们一起来看看吧。一、浦发信用卡账单分期可以提前还款吗?浦发信用卡账单分期是可以提前还款的，但是不能直接给信用卡还款，因为要是还款金额超过本期账单金额，会被银行视为溢缴款，是不会直接抵扣你的欠款金额的，你下个账单日仍需要给信用

一是是否有再融资需求。在百姓现在的融资渠道很有限的情况下，房贷可以算是一条重要的融资渠道。现在把手头资金全还了房贷，如果因为其它原因再向银行贷款成本会更高。当然，如果自己比较懒也没多大融资需求，再提前还贷节省利息还是比较明智的。二是银行可能收取违约金。目前部分银行在合同中对借款人办理提前还款收取一定的违约金，且提前还款金额越大，支付违约金越多。目前在北京，尽管实际操作中很少有哪家银行真正向借款人收

现在缴社保划算吗目前缴纳社保的人是越来越多了，当然还有一部分人并没有参保，他们疑惑的是“现在交社保划算吗”，小编提醒，参加社保其实很划算!以社保中的养老保险为例：缴费年限和养老金待遇是正相关关系缴费年限越长，缴费越多，养老金待遇就越高，这是社会养老保险制度的一般法则。按照现行制度，我国的社会养老金待遇包括基础养老金与个人账户养老金两个部分，参保人在缴满15年后每多缴一年，计发基础养老金待遇时也会相

住房公积金是每个月需要缴纳，有些人在买房的时候用了公积金贷款，在买房之后就打算将住房公积金给停了，让自己能够少出一笔费用，但是又担心公积金贷款停了之后会给自己带来麻烦。那么，公积金贷款买房后可以停交吗，不交有什么后果？公积金贷款买房后可以停交吗，不交有什么后果公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会

不过不得不说，房贷真的不需要用提前还，千万不要提前还!借得钱越多、时间越长越好，千万不必急于还款!为什么?原因有三：1.低息的房贷是优秀的融资手段，贷款越多越好(前提有能力还款)。举个例子：如果你有100w，打算买套100w的房子，首付30w之后，还有70w可用于投资理财，除了活期基本都能跑过房贷。2.国内在十年内几乎没有可能发生通缩，在通胀预期下，贷款期限越长越好。同样币值的人民币的购买力随着时

买房后原房东户口拖延不迁出如何处理若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同百，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，度因为目前公安机关还不能强制迁移户口。以上知识就是小编对“买房后原房东户口拖延不迁出

在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。 1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款 等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。 2、考虑到自己的工作性质对现金的需求 如果是正常的企事业单位的上班

一次性缴纳养老保险划不划算个人可以一次性补缴15年养老保险。补缴的政策是：一次性补缴近9万元，男满60周岁，女满55周岁，可以每个月领1100元左右的养老金。随着时间推移，每个月的养老金还会增长。这种一次性补缴划不划算?综合各方数据比较发现，68岁左右的时候，可以把养老金赚回来。具体的数据详见表格：如果一次性把这9万交给政府，每月领养老金，每年的养老金预计有5%的涨幅(根据历史规律)。也就是说，大

提前还贷到底好不好提前还房贷划好不好是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定:1、高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的，就可以考虑提前还房贷了。2、还款中后期利息少，可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款

1、招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2、建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年

一、房贷批下来后多久才可以提前还贷?大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约

个人买养老保险需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。对于自费买养老保险划算吗来说，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销。所以自己交养老保险是合算的。个人养老保险为中

网友提问：参加城乡居民社会养老保险划不划算?律师解答：肯定划算。一是投资回收快。比如，张某，男，1966年出生。张某按100元/每年标准，共缴费15年，每缴费1年政府补贴30元，个人账户按3%计息。年满60周岁，其个账户储存额2490元，个人账户养老金为每月17.9元，基础养老金为每月60元，总的养老金为每月77.9元，年养老金标准为934.8元。其缴纳的1500元养老保险费不到2年时间就可全部收

　　盗抢险和车损险都是新车必上的险种，然而对于实际价值已大幅缩水的二手车，许多车主认为是“白花钱”的事。那么，二手车需要买车损险吗？　　事实上，很多老驾驶员，尤其是驾驶年限较长的老驾驶员，会轻视或忽略车损险的重要性，认为“反正车辆不新了，买保险不划算”，于是会选择投保交强险和商业第三者责任险草草了事。其实不然，很多情况下，二手车或旧车的风险比新车更高，这种风险，既有对第三者人和物的，也有对自身的。