楼上漏水怎么办？
第一步，保护现场
楼下住户发现漏水情况后，第一反应应当是保护现场，固定相关证据。
对受损部位和物品进行拍照、录像录音，
第二步，沟通为王
如果没有较大财产损失的情况下且双方沟通较为顺畅的情况下，一般来说，最佳的解决办法是自行协商解决。
如果无法协商一致，可以请小区物业等第三方居中调解，让其组织双方进行沟通协商补偿方案。
第三步，评估损失
如果双方就赔偿问题无法达成一致意见，且对赔偿数额争议较大，可以请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估，确定损失的赔偿范围。
第四、确定责任
（一） 楼上住户责任
1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；
2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
法条链接：
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
特别提示：“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人，还包括使用权人（租户）哦。
（二）开发商责任
1、房屋在防水保修期内（从房子竣工验收之日起算5年内）；
2、房屋本身设计不合理造成的漏水。
处理方法：
1、房子漏水能修理的，先找开发商协商，要求维修或者要求赔偿。如果开发商不给维修的，可投诉到质监局。
2、房子漏水不能修理的，户主可要求退房。遇到这种情况，最好开始就聘请专业律师介入，通过诉讼来维权。
法条链接：
按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。
保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
（三） 物业责任
1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2、因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
法条链接：
我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
《物业管理条例》规定，如果在物业管理单位的管理范围内——即大厦和小区的公共区域和共用设施设备发生问题导致业主遭受“水灾”， 根据《侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，物业公司应承担相应赔偿责任。
如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。
但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。毕竟在这件事情上，物业主要起的是在业主之间进行协调的作用。
第五，积极索赔
协商不成，只能采取最后一步也是最有效的一步——诉讼方式解决了。准备好起诉状、第一步中所固定的证据材料、身份证复印件，到被告所在地人民法院提起诉讼，要求对方赔偿被渗财务损失，若因房屋质量问题漏水不能修理的，户主还可要求退房。
如果实在没有把握。也可以请专业律师介入依法维权。
因此，住户遇到房屋漏水，切勿慌张，留存证据，确定责任，依法维权。
1、住户要先找到楼上的住户，让他知道自家房屋漏水，给楼下住户带来了麻烦，他需要承担相应的损失，这是他的责任。2、确定一下漏水的具体位置，找出漏水的原因。如果对方不配合，可以找物业来协调解决。其次，应该迅速联系一家正规专业的防水堵漏公司，让他们过来维修。专业的人做专业的事，遇上这样的事，千万不要自己去处理，很有可能浪费了时间，还无法修好。3、漏水位置修好以后，房主需要评估一下漏水造成的损失，如果损失
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌
1、可以找物业维修解决，或者找专业房屋补漏机构维修。2、如果漏水不是很严重的话，可以用防水剂涂抹在漏水出，这样可以解决房子漏水问题。3、可以用水泥砂浆进行修补，将水泥砂浆搅拌均匀，然后涂抹在漏水处。
法律分析：根据《民法典》的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给当事人造成了损害，应当承担赔偿责任。根据您的描述，在房屋出售的过程中存在隐瞒事实的行为，并造成了损害，因此，是必须对您进行负责、赔偿您的损失的。同时，根据《民法典》的规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约
楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 第二百九十六
楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
1，最好请专业修理人士来进行处理。以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后，大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。我们还想说的是：遇到这种楼上漏水不修的事：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高楼上漏水不修怎么办采用办法、楼上漏
强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的，对方都没有财产，你的钱怎么能要回来。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
你找新业主 协商 麻烦情况再说具一点,当前您说的内容我们还无法给您确切法律意见 谢！需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
民法典规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权
楼上小孩乱若是在晚上二十二点至次日六点的属于扰民。若是孩子的家长对此又不闻不顾的，受害人可以利用法律的武器来维护个人自己的权益。若是行为人有在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭的行为的，应当受到行政处罚。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十二条 违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门说服教育，责令改正；拒不改正的，给予警告，对个人可以处二百元以上一千元以下的罚款，对
一、楼上漏水不修物业不管怎么办 楼上漏水不修物业不管的办法是：可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果楼上的业主不配合或不及时维修，也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。 二、房屋漏水打官司要多久 房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。 法院
律师费用一般来说在5000元以上，具体可以与当地律师面谈。关于楼上漏水损害楼下利益的案件，建议协商处理，因诉讼时间一般较长，而漏水问题急需解决，打官司相对耗费时间。确定无法协商，则只能通过法院处理，保留好维修证据。
你好，可以起诉对方，主张损失赔偿
楼上漏水不处理可以分为三种情况处理，若该房间为当事人所承租的房产，可以直接联系房东进行处理，也可以直接联系楼上的住户协商解决的方法，还可以向当地法院求助。 一、楼上漏水不处理怎么办 楼上漏水不处理可以用以下方式解决问题： 1.如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理； 2.如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商
法律分析：如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷，但是报警并不是首选；建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷；若是协商不成，建议找物业或者是街道社区进行调解；若是纠纷还是没有得到解决，再打110报警，让警察出面解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时，
对损害业主合法权益的行为业主大会、业主委员会应当依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《物业管理条例》第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大
