办房产证，残疾人可以免税吗

1、商品房买卖合同与物业服务合同是两回事，不要纠缠在一起，不要拜错了庙。2、没有办理房产证，属于开发商违约，业主可以找开发商要求其承担违约责任并赔偿损失，理论上、法律上业主不能拒交物业费。但实际情况中，物业公司和开发商有着说不清道不明的关系，业主不交物业费给物业公司施压，物业公司会和开发商进行内部沟通，促进房产证办理问题解决。

办房产证时契税滞纳金的产生是由于纳税人未按规定期限缴纳契税税款，自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时应由税务机关除责令限期缴纳。 法律依据： 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴

不办房产证不需要交滞纳金，不办房产证同时不依法核税缴税的需要缴纳滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据：《契税法》第九条　 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 《税收征收管理法》

一、安置房长期不办房产证会怎样 1、不进行房屋所有权登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都有很大的影响。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设

没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任等进行审核。【法律依据】公证程序规则》第十九条，符合下列条件的申请，公证机构可以受理：(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;(二)申请人之间对申请公证的事项

1.房子没有房产证不能卖。没有取得权属证书的房子是不可以转让的，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。而且房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第

没有房产证的房子可以卖，但是卖了之后无法办理产权变更。因为没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权，不享有完全产权就对房子没有处分权，没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的。而没有办理过户手续就会使买方承受很多的风险，以后产生纠纷将不利于买方维权。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记

独生子女证丢了需要补办的，可以携带以前办理过独生子女证的凭证，比如独生子女证申请书、独生子女证的存根等证据到当地的计划生育部门进行补办， 但现在无法办理独生子女证了。法律依据：《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》第十五条 加大对计划生育家庭扶助力度。切实保障计划生育家庭合法权益，使他们优先分享改革发展的成果。 对政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，继续

没有办独生子女证现在能否补办要依据其子女的年龄以及地区政策而定，在孩子满14-16周岁之前补办独生子女证一般才可以通过审批，如果超过该年龄限制的，可能就不能补办独生子女证了。 法律依据： 《人口与计划生育法》第二十七条 在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。 获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享

没有办独生子女证但只要具备相应条件的，现在还可以补办。需要由当事人持双方身份证或户口本、结婚证等材料到计划生育委员会申请补办。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法（2021年修正）》第三十一条　 在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。 获得《

没网签的房子更名首先可以与开发商协商，将还未进行网签的房屋预售合同进行更改，更改后再进行网签，再到房屋登记管理部门进行不动产登记，办理房产登记。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所

　　父子可以同时在房产证上写名字，父子对于房产也可以共同共有或者按份共有，房产证上可以同时写父子二人的名字，房产证上名字可以改，当事人可以携带材料办理变更手续。　　一、父子可以同时在房产证上写名字吗　　父子可以同时在房产证上写名字，房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续： 1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。 2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。 3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可

现在办房产证维修基金不可以不交，否则无法办理产权登记。购房者应按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

08年以后未经规划土管部门批准建的房子属于违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　房产证上写名字需要本人到场但不是必须，如果当事人有事无法到场可以委托他人代为办理，需要出具委托书，房产证上名字可以改，但要按照规定去办理变更手续。　　一、房产证上写名字必须要本人到场吗　　房产证上写名字需要本人到场，如果实在是没法到场的,也是可以委托他人代办办理,但是需要我们准备授权委托书。　　二、房产证上名字可以改吗　　房产证上名字可以改，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。不

可以提前退休的情形：在高温，井下，高空等特殊工种工作10年以上，经过劳动部门审批，可以在法定退休年龄前5年退休；患有某些疾病，经过审批可以在一定规定年龄办理病退；丧失劳动能力的工伤职工，经过批准提前退休；其他。 法律依据： 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。 （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄

法律分析：农村低保的审批权限一般在户籍所在地的县级民政部门,村委会没有权利取消低保。但是村委会作为基层自己组织有权对申请和享受低保人的收入情况进行审核。符合低保条件，可以提供有关证明，再次申请。法律依据：《城市居民最低生活保障条例》 一、对象：凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，持有非农业户口的城市居民。 二、具体的包括以下四类人员： （一）三无人员。即无生活来源、无劳

安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。