你好，问一下房屋顶层漏水怎么办

房屋外墙漏水的，如果属于房屋本身存在的质量问题导致的，且在保修期内的，应当找开发商，开发商不管的可以找政府主管部门；如建设局、质监局等投诉和反映；如果不是上述情况的，则应当找物业解决；如果也不属于物业责任，则要找到漏水原因由业主自己解决。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内

房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理。依据《民法典》的规定，房屋的楼顶出现漏水的，楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分，所以可以找物业处理的，如果在保修期内的，要通知施工单位维修。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主

房屋强拆报警不立案有以下处理方法：1、申请复议；2、向检察院提出；3、直接向人民法院起诉；4、向地方人大常委会申诉；5、起诉当地公安局行政不作为，并要求赔偿全部财产损失。【法律依据】《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条，人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应

1、修复因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。2、解除合同，退房在实际购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求

民法典规定，房产证登记是错误的，利害关系人可以向不动产登记部门申请撤销房产证，申请时要提交相关材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议

房屋的保修期是两年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约

房屋未居住要缴纳物业管理费。1、自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用。2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能因自身原因未居住，以房屋空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由，要求减免物业费或拒交物业费。3、物业服务企业有权视情况决定是否给予减免物业费。风险提示：业主不缴纳物业费怎么办？1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临

1、出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。2、法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

1、在职职工或退休人员死亡后，其生前个人帐户中的个人缴费部分可以按规定继承。亡者生前用人单位与继承人在按规定领取(代领)个人帐户金时，应向社会保险经办机构出示下列资料：被继承人的死亡证明、《职工养老保险手册》及《职工基本养老保险个人帐户遗属继承申请表》、继承人身份证件及复印件、继承人与被继承人的关系证明、继承人委托单位带领的委托书。2、根据《社会保险法》第十七条规定：参加基本养老保险的个人，因病或

1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实

需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当

车牌丢失，车主可带上身份证、临时登记证到便民办理点进行补办。但就目前情况而言，办理登记的人员工作繁忙，工作人员可能还来不及办理补办，且补办需要重新制作一块同样的车牌，也需要一定的时间。待前来办理上牌登记的市民少了，办理点会减少一部分，大家可以关注媒体发布的信息，到长效登记点补办。交警部门工作人员表示，若电动车牌丢失仍在补办当中，市民也不必担心，仍可骑车上路。但必须带上身份证和临时登记证，当交警询问

1、房产交易网签后30日内需要进行过户。2、网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分；维护物业服务区域内的

具体如下：1、如果卖方所售房屋同时满足，家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交；2、房产证未满5年的，按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为：个人所得税＝计税价格减去房屋原值，减去原契税，减去本次交易所缴纳税等合理费用，再乘以20%。如果出售公房的话，规定5年之内个税收取标准为，售房收入减去经济房价款，再减去土地出让金，减去合理费用，再乘以20%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂

房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。公证书的有效期一般分为三类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。三、公

1、村委会贪污，群众应当向当地检察院举报，由检察院进行调查，调查情况属实的话，会依法追究相关人员的责任。2、村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实。

首先应该到税务机关纳税申报窗口补申报，同时专管员会对未按时申报行为进行处罚。纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。