付了首付后多久必须办理房贷

付了首付后多久必须办理房贷

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　　一、付了首付后多久必须办理房贷　　付了首付后多久必须办理房贷时间并没有具体的法律规定，由当事人自己来决定什么时候进行贷款申请，一般情况下开发商会帮忙找银行办理按揭贷款。

向银行办理贷款申请需要准备以下资料：

　　1.身份证复印件；

　　2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　3.合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议以及相关批准文件；

　　4.借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明；

　　5.房屋销售许可证或者房屋预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　6.贷款行规定的其他文件和资料。　　二、申请房贷的条件有哪些　　1.有合法的居留身份;

　　2.有稳定的职业和收入;

　　3.有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　5.有购买住房的合同或协议;

　　6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

　　7.贷款行规定的其他条件。　　三、二手房贷款交易需要多长时间　　二手房贷款交易需要30个工作日。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。提醒您，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。

如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。