在日常咨询接待中,常有人咨询:婚后,如果配偶将我登记为婚前个人房产的产权人之一,离婚的时候,我是否可以分得一半的产权份额?
根据《民法典》第一千零六十三条第一款的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,且不因婚姻关系持续时间的长短,而有所改变。
婚后如果一方自愿将配偶登记为婚前个人房产的产权人之一,视为一方自愿将部分婚前个人财产赠与给配偶。
根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。换言之,一方自愿将部分婚前个人财产赠与给配偶的,只有经过依法登记,其赠与行为才具备法律效力。
根据《民法典》第二百九十八条的规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定了共同共有,即对共有的不动产或者动产不分份额的共同享有所有权。
通常在婚姻关系存续期间,不动产产权的共有方式登记为共同共有,即双方之间的产权份额并无明确的约定。
在离婚时,房屋作为夫妻共同财产需要进行分割。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在司法实务中,法院对于此类涉及赠与产权份额的不动产分割,并非简单的一人一半,还需要考虑不动产的来源、不动产买卖合同的签订情况、购房款支付情况、税费支付等案件事实。
因此,一方的婚前个人不动产加上了配偶的名字,并不等于取得了该不动产50%的产权份额。
律师观点分析早在2003年的时候,王女士就发现丈夫出轨了,但因种种原因,她直到去年才与前夫办理了离婚手续。摆脱了婚姻的枷锁后,王女士也慢慢修复婚姻带给她的创伤。正在此时,祸从天降,王女士突然收到某区法院八纸诉状,对,八纸民间借贷起诉状。这八个不同的人的起诉金额从14万到52万不等,要求王女士及其前夫承担共同还款责任。收到诉状,王女士懵了,早在2013年她就与前夫分居了,平时二人几乎没有任何交集,借
首先,该名员工是企业的员工,且自身有残疾,应该向用人单位提供残疾证。厂方使用该残疾人的残疾证主要是抵免应每年上缴的残疾人就业保障金,和应在税前加计扣除的残疾人工资,与社保的关系不大。法律依据:《中华人民共和国残疾人保障法》 第三十三条 国家实行按比例安排残疾人就业制度。国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位应当按照规定的比例安排残疾人就业,并为其选择适当的工种和岗位。达不到规定比例的,按
一般不再通知家属和户籍派出所。取保候审期限最长十二个月,你在取保候审期间,必须随传随到。如证据不足,应当在届满十二个月前解除取保候审,撤销案件。如公安机关认为证据充分的,仍会移送检察院审查起诉。如最终起诉判刑(缓刑),家属和户籍派出所一般都会了解到的。
发生劳动争议时,劳动者可以通过民间调解机构与公司调解,也可以向人力资源和社会保障局投诉,还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,如果对仲裁结果不服,劳动者可以向法院起诉,对一审结果不服还可以上诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。第五条 发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履
乡村集体土地上房屋拆迁赔偿包括宅基地和房屋的赔偿。宅基地的赔偿包括两种赔偿方式:一种是产权置换方式,另一种是货币赔偿,按照该地区片区综合地价和宅基地面积进行赔偿。房屋的赔偿也包括两种赔偿方式:一种是产权置换的方式,另一种是货币赔偿,按照房屋重置成新价进行赔偿。综上,乡村集体土地上房屋拆迁的赔偿与户口无关系,只与安置房屋的面积有关系。所以若您户口不在当地,是不能分到安置房的。
能领到丧葬费和抚恤金。在允许土葬的地区,县级人民政府和设区的市、自治州人民政府应当将公墓建设纳入城乡建设规划。 第六条尊重少数民族的丧葬习俗;自愿改革丧葬习俗的,他人不得干涉。
一、食品级健康证怎么办 1、食品级健康证的办理方法如下: (1)办理健康证前先进行健康查体; (2)带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,领取体检表; (3)收费处缴纳体检费,粘贴照片,填写好姓名、性别等基本情况; (4)完成全部体检项目; (5)查体结果符合发放健康证条件的,予以办理健康证,查体结果不符合发放健康证条件的,不予办理健康证。 2、法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第四十五条 食品
受害人提起刑事自诉时,案件要符合自诉案件的范围,要有事实和法律依据,需要向有管辖权的人民法院提交书面起诉状和相关证据。《刑事诉讼法》第二百一十条规定,自诉案件包括下列案件:(一)告诉才处理的案件;(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
婚前买房并且房子登记在自己的名下的,则该房产属于婚前个人财产,离婚时不予分割。婚前买房登记在自己的名下,但是在婚后加上配偶名字的,则该房产属于夫妻共同财产,双方可以协议分割,协议不成的,可以由法院对其进行判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经
卫生局有权利罚款。具体情况如下: 1、卫生监督部门有权罚款,执法人员执法必须出示证件; 2、卫生行政部门可以对职能范围内的违法行为责令限期改正,没收违法所得,可以并处罚款。 卫生局的管理范围有哪些 1、贯彻执行党和国家有关卫生工作的方针、政策和法律、法规、规章; 2、结合当地实际,研究起草卫生工作的地方性法规、规章草案和政策; 3、研究制定当地卫生事业发展改革的有关方案、工作规划、政策和指导性意见
一般来说是欺诈行为,严重可能构成诈骗罪。伪造欠条是否犯罪,应当区分不同的情况和根据具体的事实。一般情况下,伪造欠条,不是以非法占有为目的或者没有进行虚假诉讼,那么很难构成犯罪
你们的婚姻登记地是在哪里,对方现在在哪里居住
房产证上父亲的名字改成儿子的名字中继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五
可以,您需要将产证、约定份额的相关文书递交到不动产登记主管机关,受理完成后会重新制作不动产权证书发给您。
法律分析贷款购买的房屋在房产证上添加子女的名字需经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国
一般情况下,打架被拘留是治安拘留,是不会有案底的。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录,又称犯罪人员犯罪记录制度。
【法律意见】不算,是儿子个人财产,婚姻法解释三里说得很清楚【法律依据】婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
房产证上加了老婆名字,在离婚的时候具体如何分肯定要分情况来看,要看一下大家当时选择的是哪种支付方式。如果选择全款支付,而且是用个人财产支付的情况撒,即使加上老婆名字仍然属于个人财产,离婚是不可以分割。2.相反的,如果是结婚之后购买的房子,然后房产证上加上老婆名字,那就属于夫妻共同财产,当然结婚之后购买房子即使不写老婆名字,同样属于夫妻共同财产,在离婚时按照原则来看应该平均分割。离婚的财产分割:1、
加名字就是过户的一种。房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其
您好,需要共有人同意就可以。其他问题可来电或微信联系律师