根据威海住房公积金管理中心最新颁布的《威海市住房公积金二手房贷款服务指南》，整理了如下贷款攻略：
一、贷款对象及条件
1.本地贷款：具有威海市各市区常住户口或有效居留身份证明;省内异地贷款：具有山东省内各地市常住户口或公积金缴存地有效居留身份证明;省外异地贷款：具有威海市各市区常住户口。
2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。
4.申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5.申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。
6.房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年(房屋过户前买卖双方需先到服务大厅办理备案手续);商业住房贷款转公积金贷款(以下简称商转公贷款)以商业贷款合同签署之日起不超过3年计算。
7.购买首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的20%。
购买第二套住房的，首付款比例不得低于20%。贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
有个人商业住房贷款未还清的，再次购房申请公积金贷款，首付款比例不低于60%，贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
8.申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。
二、贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1.申请人夫妻双方均符合贷款条件，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。
2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。其中：有个人商业住房贷款未还清的，再次购房申请公积金贷款，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的40%。
3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4.月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的70%。
5.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)，商转公业务除外。
6、商转公业务以商业银行提供的贷款结清原始凭证载明的还款本金为准，四舍五入取整数，确定最高贷款额度。
三、贷款期限
1.贷款期限最长不超过40年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，还款方式必须一致，担保方式必须一致。
2.可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长10年。
3.可贷款年限最长不得超过房屋土地使用权的剩余年限。
四、申报材料
1.《住房公积金个人借款申请表》一式2份。
2.借款人及配偶身份证明原件及复印件2份。
3.借款人及配偶户口证明原件及复印件2份。
4.房屋买卖合同原件1份及复印件2份。
5.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件2份。
6.卖房人的身份证、房屋所有权证、土地证原件及复印件2份，商转公业务不需提供。
7.卖房人在受委托银行开立的威海本地商业银行存折或银行卡原件及复印件2份，商转公业务不需提供。
8.预付购房款收据、交易费及契税完税证原件及复印件2份。
9.所购住房的《房地产估价报告》原件2份。
10.借款人还款账户原件及复印件2份。
下列情况另需提供相应的证明材料：
1.外地来威工作(户口不在本市的)的职工，另需提供居住证原件及复印件2份。
2.借款人夫妻双方户口不在一起的，另需提供结婚证原件及复印件2份。
3、省内异地贷款职工，另需提供缴存公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(加盖业务公章)原件;申请人户籍地与缴存地为不同城市辖区的，另需提供缴存地居住证原件及复印件2份。
4、省外异地贷款职工，另需提供缴存公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(加盖业务公章)原件。
5、商转公贷款职工，另需提供与商业银行签订的商业借款合同原件及复印件2份、提前还清贷款原始凭证原件及复印件2份。
五、服务厅地址、电话及受理时间
市区管理部：海滨中路56号农商银行一楼北厅
电话：5280207
高区管理部：山大路15号
电话：5695812
经区管理部：海滨南路17号经区建设银行二楼
电话：5982712
荣成管理部：阳光财富广场6号
电话：7523668
文登管理部：米山东路西17-1号
电话：8459070
乳山管理部：胜利街69号建设银行一楼西厅
电话：6654707
石岛管理部：黄海南路145号工商银行四楼
电话：7381269
受理时间：
上午8：30-11：30，下午13：00-16：30。
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根据西安住房公积金管理中心的规定，缴存职工申请住房公积金二手房贷款的，需提供以下办理材料并按照以下流程办理：一、贷款材料1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)及复印件;2、借款人婚姻证明及复印件;3、合法的购房合同、协议原件;4、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;5、借款人及配偶收入证明;6、借款人征信报告;7、借款人及配偶印章;8、其他相关资料。二、申请
一、二手房为首套房的，最高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：1、房屋建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例为房屋总价的30%。2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，
在最高贷款额度及可贷额度以内，宁波公积金中心按照下列规定，确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限：1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。2、可贷额度=缴存基数40%12个月贷款(计算
一、贷款额度公积金贷款的可贷额度为借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。同时，公积金贷款的可贷额度还应符合下列三项要求：1、不超过贷款最高限额，二手房最高不超过35万元，仅借款申请人计算可贷额度的，最高不超过21万元;首次使用公积金贷款购买套型建筑
惠州的职工想要申请商业贷款转住房公积金贷款，需要满足那些条件呢?1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上(新参加工作人员不受此限)且继续正常缴存;3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力(收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上);4、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理了
(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存;(二)具有本市城镇常住户口;(三)借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司或符合条件的担保人担保;(担保人承担不可撤销的连带责任保证，需符合以下的条件：具有惠州市户籍;在惠州市连续足额缴存住房公积金的时限达到申请住房公积金贷款条件所规定的时限;没有未还清的住房公积金贷款;距离法定退休年龄完全覆盖所保证的住房公积
根据南京住房公积金管理中心的规定，南京住房公积金二手房贷款条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。2、借款人必须是购房人本人，且购买的自住住房位于南京市行政区域范围内。3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;4、购买二手房的，采取
1.一手房公积金贷款额度与比例购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例为房屋总价的30%。购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元
公积金消费贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁；2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；5、能提供贷款人认可的担保；6、银行规定的其他条件。
根据大连住房公积金管理中心最新发布的《大连市转住房公积金贷款操作规程》，申请商业贷款转公积金贷款的对象和条件如下：(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。(二)转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。(三)转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。(四)组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。(五)转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数;
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值3
①“住房公积金贷款申请审批表”3份;②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份;④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证
一、成都二手房过户流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交
申请廉租房需要满足以下5个条件。一、申请廉租房的家庭收入不能过高，要低于当地政府指定的标准。二、申请廉租房的家庭现在居住的房屋面积要低于当地政府制定的标准。三、申请廉租房的家庭成员中，至少有一个人要为当地的非农业户口。四、申请廉租房的家庭成员之间要有法定的亲属关系，或者是抚养关系，或者是赡养关系。五、最后一个条件是，申请住户要满足当地政府制定的其他条件。到当地政府机关申请即可。
公司贷款需要满足以下条件：1、无不良信用记录；2、具有营业执照公司处于经营的状态；3、具备履行合同、偿还债务的能力；4、经营者或实际控制人从业经历在3年以上，无不良个人信用记录；5、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上；6、开立基本结算账户或一般结算账户。7、法律依据《贷款通则》第三条的规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全
1、申请人具有合法身份;2、农户系信用社辖区农户;3、申请人具有完全民事行为能力;4、申请人或家庭成员具备劳动生产或经营管理能力;5、申请人有稳定的经济收入;6、申请人信用良好，有偿还贷款本息的能力;7、其他条件。
一、廉租房申请条件1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、廉租房申请流程一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在
一、二手房公积金贷款需要满足以下条件：1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款;3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30%的首付款;4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。二、二手房公积金贷款流程如下：1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;4、首付房款须交至合肥市存量房资金托
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。以上就是小编为大家整理的相关资料，在
