物业费拒交的合法理由是什么，最新的规定是什么

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。她以房产商违约导致交房逾期647天为由，把房产商告上法院，要求赔偿10万元。宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作出判决，判处房产商赔偿黄女士合同违约金21588元。业主不肯预交物管费，逾期647天才拿到钥匙2004年3月25日，黄女士和**

律师解答50岁社保没交够十五年，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金。也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险。在法定情形下也可以自行进行一次性补缴。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可

律师解答物业续签合同流程：1、业主委员会召开会议可以采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见；2、决定续签的，依法续签物业服务合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应

法人租车给公司需要交增值税。增值税是以商品在流转过程中，产生的增值额作为计税依据，而征收的一种流转税。应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。《增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税

律师解答农村交的养老保险退保手续：写一份退保申请，写明退保的原因，并附带相关材料到乡管理机构办理手续；乡管理机构要对其有关证明审核，并签署意见，上报县级保险机构；县级保险机构要再次对上报来的材料进行审核，对符合退保条件者，要为其核算退还的保险金数额。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十条国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。《中华

男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年才可享受终身医疗保险待遇。参保人员男性满60周岁，女性满55周岁，男性缴纳年限不少于25年，女性缴纳年限不少于20年，其中实际缴纳基本医疗保险费的年限必须不少于15年，退休后可享受医疗保险待遇。退休前若未达到最低年限要求，可以一次性补齐实际缴费年限的医疗费用。法律依据：社会保险法第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。 基本养老金根据个

律师解答期房没交房，如果符合合同中约定的退房条件，可以退房。经过协商，征得房产开发商的同意时也可以退房。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据《民法典》第五百

法律咨询解答1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要

法律分析一般情况下4s店交了定金能退。定金作为债权的担保，自实际交付时成立。定金交付后，给付定金的一方违约的，不能请求退回定金。收受定金的一方违约的，应当双倍退回定金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额

物业不许给小送货的车进入是违法的。一般车辆可以进小区，但如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是

专业分析：1、如果终止医疗保险关系，医疗保险个人帐户有余额时，可以办理退个人帐户余额，但原来缴存的金额是不能退的。2、城镇居民基本医疗保险是社会医疗保险的组成部分，采取以政府为主导，以居民个人（家庭）缴费为主，政府适度补助为辅的筹资方式，按照缴费标准和待遇水平相一致的原则，为城镇居民提供医疗需求的医疗保险制度。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15

对于追尾事故，交强险也是同样可以理赔的，但需要注意的是根据当事人的责任大小，交强险的理赔额度会有变化。《民法典》规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿。

医院欠费不交医院可以催告患者及时支付医药费，患者拖延或者拒绝支付的，医院可以起诉到人民法院，主张支付相应的医药费并支付利息。一、被医院坑了到什么部门投诉才行发生医疗事故的，患者可以先与医疗机构协商解决。如果协商不成的，患者或者家属可以向法院起诉维权。如果医院存在过错，则医院应承担您的赔偿责任，如医药费、护理费、修复费、精神损失费等，建议委托律师进行民事诉讼，要求有关赔偿及损失赔偿。二、如果发生了医

主要是审查两代以内近亲属（目前政审一般都不需要三代了，即爷爷辈的不需要了，两代近亲属具体有父母、兄弟姐们、配偶等）。如果报名的是特殊岗位，如警察、监狱等相关岗位则需要三代以内近亲属无犯罪记录证明材料了。家庭主要成员及主要社会关系的姓名、准确出生时间、工作单位或住址（所属村、社区、街道名称）、政治面貌，主要包括父母亲、配偶、爷爷奶奶、兄弟姐妹、叔叔、姑姑、舅舅、姨、岳父母（公婆）。法律依据：《征兵政

退休职工医保二次报销是指一年内办理过住院结算手续的住院费用包含家庭病床和市外就医，全年累计的个人自付部分减去丙类费用在一万元以上部分的均可享受医保基金的二次补助。二次报销申请人需携带住院病人、住院病人合作医疗证、出院证明及相关材料到本市基本医疗保险定点医疗机构进行二次报销。《社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算

专业分析：具有下列条件之一的，可以参加执业医师资格考试：（一）具有高等学校医学专业本科以上学历，在执业医师指导下，在医疗、预防、保健机构中试用期满一年的;（二）取得执业助理医师执业证书后，具有高等学校医学专科学历，在医疗、预防、保健机构中工作满二年的;具有中等专业学校医学专业学历，在医疗、预防、保健机构中工作满五年的。【温馨提示】如果以上回答没有找到你满意的答案，可点击咨询按钮与律师一对一在线咨询

律师解答误闯红灯停在路中间是否算闯红灯的规定：1、红灯亮时，车身未通过停止线，并继续通过停在路中间的属于闯红灯，一般扣6分，并处20到200元罚款。2、红灯亮时，车身通过停止线，停在路中间的，不属于闯红灯。一若存在红绿灯故障、路边树木遮挡红绿灯等客观原因，导致驾驶人未能辨认红绿灯的，一般可以通过复议免除处罚。法律依据《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次

交通肇事罪的立案标准是：交通肇事具有死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；死亡三人以上，负事故同等责任的；造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有严重超载驾驶等情形的。

北京市人才引进条件：1、北京市经济社会发展需要的具有本科以上学历、学士以上学位，年龄35岁以下的人员；2、北京市高新技术企业急需且具有本科以上学历的人员；3、获得博士学位的专业技术人员；4、紧缺、急需，具有高级专业技术职务任职资格的人员；5、具有特殊才能的人员。