物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。【法律依据】《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
物业服务合同不需要全体业主来签订。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。【法律依据】《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具
物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
劳动合同到期后不会自动延续。1、用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。2、劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。3、法律依据《劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出
1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所
工程合同甲方违约应当承担违约责任，违约责任的承担方式主要有以下几种：(一)继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施。补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿。当事人一方不履行
租房时间不到如果不租的，是需要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定违约金的，是需要赔偿违约金的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签订租房合同后当事人反悔的可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方
物业合同到期自动终止。如果在前期物业合同约定的服务期限届满之前，业主委员会与新的物业服务人员订立的物业合同已经成立并生效的，前期物业合同就终止。根据《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务
1、个体经营户也要签劳动合同。2、在与劳动者建立劳动关系后，就应当及时与劳动者签订书面的劳动合同，并且在合同上签字盖章。之后当事人各持有一份劳动合同的文本。3、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
没有合同没有欠条也可以和对方协商还款，协商不成的，也可以直接去法院起诉要求对方还款，但是起诉要提供其他有力证据来证明借贷关系存在。如录音录像，只要不违反法律规定和社会公德即可，也可以提供证人证言等证据，再或者银行的取款凭证、转帐凭证、双方往来的短信等，都是合法有利的能够证明债权债务存在的证据，均可以呈交法院。【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利
一般生育保险累计缴纳费用满12个月以上的可以申请报销，还需要满足享受生育保险待遇期间处于正常缴费状态、符合国家和本省计划生育的有关规定等条件。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。法律依据： 《海南省城镇从业人员生育保险条例》 第十四条 符合以下条件的从业人员可以享受生育保险待遇： （一）符合国家和本省计划生育的有关规定； （二）用人单位为其从业人员累计
你好，如果无法协商，建议诉讼
银行卡被公安冻结可以配合公安调查，经查明确实与案件无关的，公安机关应当在三日以内通知金融机构等单位解除冻结；公安机关冻结银行卡的期限最长不能超过六个月，在届满前可延期一次，期限届满后，银行卡自动解冻。 法律依据： 《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十六条 冻结存款、汇款等财产的期限为六个月。冻结债券、股票、基金份额等证券的期限为二年。有特殊原因需要延长期限的，公安机关应当在冻结期限届满前办理
物业保安超过60岁合法。超过六十岁是可以做保安的。不违反劳动法。但是60岁以上的劳动者与公司之间的关系不再是劳动关系，而是劳务关系，属于民事范畴，不再适应劳动合同法和劳动法。一、家庭被盗物业承担什么责任家庭被盗，相应的物业应当根据物业服务合同承担一定责任。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存
案件从检察院到法院一般要一个月到两个月会开庭。开庭时间包含在审结期限内，具体开庭时间由法院安排，案件由检察院移交到法院后，法院一般两个月内宣判，至迟不得超过三个月。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条 人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延
1、辅警是没有编制的，属于劳务派遣，也就是与第三方单位签订劳动合同，而不是与用人单位签订。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第二条 中华人民共和国境内的公司、个体经济组织、民办非公司单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变换、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变换、解除或者终止劳动合同，依照本法执行
需要。货拉拉需要有五证齐全才能开，身份证、驾驶证、行驶证、从业资格证、道路运输证（营运证），如果证件不齐，不能开货拉拉。【法律依据】《道路运输条例》第二十四条，申请从事货运经营的，应当依法向工商行政管理机关办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并分别提交符合本条例第二十一条、第二十三条规定条件的相关材料：（一）从事危险货物运输经营以外的货运经营的，向县级道路运输管理机构提出申请；（二）从事危险货
违章停车罚款的标准如下：1、机动车违反临时停车规定且驾驶人不在现场，罚款200元；2、违反禁止停车标志指示，扣3分，罚款100元；3、营运客车在高速公路行车道上停车，扣12分，罚款200元，予以警告；4、营运客车以外的机动车在高速公路行车道上停车，扣6分，罚款20-200元，予以警告等。法律依据：《道路交通安全法》第一百一十二条公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事
劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，单位并未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。但应当在劳动合同期满后一个月内签订新的劳动合同，如果经用人单位书面通知，劳动者不与用人单位续订劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，依照有关规定支付经济补偿。如果用人单位超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。【法
1、迁坟补偿标准是：砖砌或水泥结构的每穴补偿1000元，骨坛每个补偿120元，已下葬的墓地土坟每穴补偿5000元，大型、豪华的墓地另行协议补偿，具体根据当地政策与实际情况确定。2、法律依据：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合
