建设用地建房审批流程

建设用地建房审批流程

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　　建设用地建房审批流程是需要向相关登记机关提出申请，提交个人身份证明材料、土地使用权的那个，再到土地管理机关进行权属审核，审核通过即可颁发土地使用权证书。

　　一、建设用地的审批流程怎么走　　建设用地的审批流程如下：

　　1.由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

　　2.由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

　　3.颁发土地使用权证书。

　　《建设用地审查报批管理办法》第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。

受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。

　　二、建设用地包括哪些类型　　1.城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

　　2.工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地

　　3.交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。

　　4.旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地。

　　5.军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地

　　6.其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。　　三、建设用地建房是违建吗　　建设用地建房是否违建，需要看是否有建房的的相关手续。

如果在建设用地上建房，没有办理申请建房的相关手续，则该行为是违法的，反之则合法。例如在农村，农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。

　　提醒您，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。