父母的房子给子女过户费多少钱

父母的房子给子女过户费多少钱

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　　一、父母的房子给子女过户费多少钱　　父母的房子给子女过户费多少钱需要看通过继承、赠与和买卖哪个方式来确定，具体如下：

　　1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

　　2.买卖；

　　看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。

　　缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

　　3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和增值税，只需要缴纳少量的交易手续费。

　　二、房产过户条件有哪些　　房产过户条件有如下：

　　1.房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

　　2.双方都是完全民事行为能力人；

　　3.双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。

　　三、房产过户的流程是什么　　提示您，房产过户的流程是如下：

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　5.由房地产管理部门核发过户单。

　　6.领取房地产权属证书。