房屋买卖与赠与的区别

房屋买卖与赠与的区别

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一、房产赠与与买卖的区别

1、房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

4、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋买卖流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况;

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同;

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;

4、缴纳税费;

5、办理产权转移过户手续。

三、房屋赠与办理流程

1、签订房屋赠与合同;

2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书;

3、评估赠与的房屋的价值;

4、办理赠与房屋公证手续;

5、缴纳相关税费;

6、办理房屋过户登记手续。