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“三块砖头”的具体计算方法

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“三块砖头”的具体计算方法
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1. 评估价格房屋评估价格=(评估单价或者评估均价两者较高者)×建筑面积2. 价格补贴:价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。

补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区的补贴系数一般为0.3。3. 套型面积补贴套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

特别情形:被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。

目前上海市黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的套型面积补贴一般为15平方米。以上是关于“三块砖头”相关规定。“三块砖头”是拆迁补利益中的主要组成部分,对被拆迁人具有重要的意义。

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