买房合同上写3年内可拿房产证正常吗

买房合同上写3年内可拿房产证正常吗

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买房合同上写3年内可拿房产证,是否正常

买房合同上写3年内可以拿房产证,如果是期房正常期房到交房一般是2年多,办产证要3个多月。

常识是，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。

所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡)，都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。

将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。

已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单(划去一个名字而已)，所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。

没有银行书面同意，房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。

自行办房产证流程

1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;

2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单;

3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;

4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据;

5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;

6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的;

7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

8、得到权属登记受理通知单，30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。

买房合同上写3年内可拿房产证,是否正常?如果购买二手房的话拿房产证时间就不需要那么久，遇到这么久拿房产证的合同尽量先别签。

对于买房合同房产证约束的时间或是房产证办理的具体内容存在疑问，可以来进行法律咨询。