老人将房产赠与他人,儿女可以撤销要求返还吗

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老人赠房，儿女原则上不可撤销赠与要求返还房产

通常老人将房产赠送给别人，多是因为其养老敬老，使老人深受感动而导致老人赠房的。但不管是什么原因导致老人赠房的，只要老人对赠送房产给别人的后果有清楚的认识，自愿签订房产赠与合同，作出将房产赠与别人的行为，都应当依法认定该行为该合同合法有效。

因此，老人的儿女无权替老人作出决定，撤销房产赠与合同，要求受赠人返还房产。

但当老人将房产赠送他人存在下列情形时，儿女可以撤销赠与要求返还房产：

1、如果因受赠人的违法行为致使老人死亡或者丧失民事行为能力的，老人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，要求受赠人返还赠与的财产。

即只要存在此类情况时，老人的儿女就能代替老人，撤销房产赠与合同，要求受赠人返还财产。但老人儿女行驶该权利时，应自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使，否则受赠人可以不予返还老人的房产。

2、房产属于老人与儿女共有或儿女所有的。生活中，因房产继承、儿女买房养老等因素，导致房产归老人与儿女共有或儿女独有的情形并不少见。

若老人将此类非自身所独有的房产赠送给别人时，属于无权处分行为，儿女作为房产共有人是有权要求撤销房产赠与合同，返还房产的。

3、因老人受到诱骗等违法犯罪行为，导致其将房产赠与他人的，其儿女可以报警或收集证据资料通过法院起诉等方式，要求撤销赠与，返还房产的。

4、因老人病重等因素导致意识不清，不能对自身将房产赠与他人的后果有清楚认识的，其儿女也可以收集证据资料，通过法院诉讼的方式，撤销赠与，要求返还财产。

请恕小编直言，作为人的儿女，请不要等到老人将房产赠送给别人时，才跳出来反对，日常多关心家中老人，体贴父母，那样还会有多少老人将房产赠送给别人呢?万一老人最后真的将房产赠送给了其他人，作为儿女的应先和老人沟通弄清楚原因，然后该委托律师协助处理的不要吝啬，该起诉的起诉，慎重对待房产事宜。

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