哪些情况土地出让金可以返还

房改房交了土地出让金可以转卖吗交了土地出让金取得完整产权的房改房可以依法转卖。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，取得完全产权的房改房可以买卖。职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。房改房交了土地出让金可以转卖吗的法律依据《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转

一、业主拒交物业费是否基于正当理由的认定何谓“正当理由”?业主能否仅以物业服务企业没有把小区扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草作为拒交物业费用的理由?我们认为不妥。从民法典理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面：第一，根据诚实信用原则，如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失

一、哪些情况下业主可以拒交物业管理费?(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;(4)物业公司没有和业主签合同;(5)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;(6)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;(7)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

廉租房申请条件：哪些情况下不可以申请廉租房?以下情况不可申请廉租房1、单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;2、离婚不足2年的不得进行廉租房申请;3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;4、领取城镇居民社会保障金

符合退税车辆的车，可以退一部分车船税。此外，部分车辆可以免交车船税。那么车船税怎么退税呢?什么情况下可以免交车船税呢?下文将为您详细介绍。哪些情况下车船税可以退税?符合以下条件之一的车辆，可以申请退税：(一)车辆退回生产企业或者经销商的;(二)符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的;(三)其他依据法律法规规定应予退税的情形。车船税怎么退税?符合退税的车辆，可以向纳税机关提交以下材料，申请

不交物业费有什么后果，哪些情况下业主可以拒交或少交物业费根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交

一、土地出让金土地出让金(是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、已缴纳土地出让金可以出售土地吗交易时需要交土地出让金的土地

目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。遇到哪些情况物业费可以不交?遇到哪些情况物业费可以不交?其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交

红灯有2种情况下可以掉头：分别为地标线路或无左转待转区的掉头情况。1、地标线路：如果双向车道中间的双黄实线，有一根或两根都是虚线，可以掉头，需要在不影响对向车辆正常行驶的情况下，可以无视红绿灯，直接进行左转掉头。2、无左转待转区的掉头大致分为两种情况，其具体做法和有左转待转区的掉头做法一样，只不过是，在有掉头标识且左转信号灯亮的情况下，左转时汽车不能压到斑马线，且不能影响到对向车辆的行驶。若路口设

一、根据国家《教育法》第28条的规定，我国学校有“按照章程自主管理；对受教育者进行学籍管理，实施奖励或者处分”的权利；二、作为学生有“遵守法律、法规、遵守学生行为规范，尊敬师长，养成良好的思想品德和行为习惯；努力学习，完成规定的学习任务；遵守所在学校或者其他教育机构的管理制度”的义务；三、学校有权依据校规处分违纪学生，直至开除；四、学生享有“在学业成绩和品行上获得公正评价，完成规定的学业后获得相应

法律分析在以下情况下人民警察可以查验居民身份证：1、对有违法犯罪嫌疑的人员，需要查明身份的；2、依法实施现场管制时，需要查明有关人员身份的；3、发生严重危害社会治安突发事件时，需要查明现场有关人员身份的；4、法律规定需要查明身份的其他情形。法律依据《居民身份证法》第十五条人民警察依法执行职务，遇有下列情形之一的，经出示执法证件，可以查验居民身份证：（一）对有违法犯罪嫌疑的人员，需要查明身份的；（二

1、婚姻可以自动解除的情形有一方死亡或者是被宣告死亡。2、根据相关法律规定，离婚的方式有有协议离婚以及诉讼离婚。3、法院判决离婚的，双方不用领取离婚证。4、法律依据：《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

根据劳动合同法的规定，有以下情况可以进行调岗：１、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作的。２、劳动者不能胜任工作的。３、劳动合同订立时，所依据的客观情况发生变更，致使劳动合同无法履行的。４、其他经劳动者和用人单位协商一致的调整。

一、买房毫无疑问，买房是提取公积金最充分的理由。买房包括以下几种情况：①不贷款购房可一次性提取;②商业贷款购房可提取用于首付;③商业贷款购房可提取偿还本息;④公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。二、租房目前，很多城市都允许提取公积金付房租，但是有一个前提是，如果你想要提取自己的公积金付房租，首先要保证你租的房子做过备案登记，否则将不允许提取。三、销户可提取全部余额各地公积金管理中心通常规定以下几

哪些情况下消费者可以索要数倍赔偿? 1 销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品; 2 采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不 足的; 3 销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的; 4 以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗 性价格表示 销售商品的; 5 以虚假的

1、一般情况下，由作出肯定性主张的一方负举证责任，否定性主张一方不负举证责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十八条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张

国有土地出让金可以分期支付吗依据相关法律的规定，国有土地出让金可以分期支付的，但分期的期限不能超过签订出让合同后一年，并且要在签订合同一个月内支付50%。《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》二、促进住房建设用地有效供应严格土地出让合同管理。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年

法律咨询：投标人有哪些投标保证金不予返还？ 律师回答： (一)在投标有效期内，投标人撤回其投标文件的; (二)自中标通知书发出之日起30日内，中标人未按该工程的招标文件和中标人的投标文件与招标人签订合同的; (三)在投标有效期内，中标人未按招标文件的要求向招标人提交履约担保的; (四)在招标投标活动中被发现有违法违规行为，正在立案查处的。 相关法律知识： 《中华人民共和国招标投标法》中有关内容的

一、土地出让金可以分几次交缴土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。二、土地出让金谁来交土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出,这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后,在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。二、相关规

1、一是对开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见。有的认为应该视同销售处理,征收营业税、企业所得税和土地增值税有的则认为,开发企业建造的学校、幼儿园等公共配套设施是无偿赠送给政府部门的,与土地出让金返还没有直接的联系,所以不应征收营业税。2、二是对开发企业取得土地出让金返还用于“七通一平”基础设施工程的处理意见。有的认为对开发企业应视同建筑总承包人,征收建筑业营业