为了提升法援宣传工作的社会知晓度和影响力，江苏省法律援助中心与江苏交通广播网《交广双声道》节目联合打造专栏——《一起来学民法典》，热点问题有请法律援助的优秀办案律师为您解析! 01住一楼，要不要交电梯费? 钱先生家住在一楼，从来没有使用过电梯，但物业仍要求他缴纳电梯费。钱先生质疑，小区电梯费这样收，合理吗? 律师解答 《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 根据此条法律规定可以看出，电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，业主对于电梯享有使用权，业主不能因为放弃电梯的使用权而不交电梯费，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。 现实生活中，一些人性化的物业公司，已经在合同中免除了一楼居民的电梯费用，这一点值得我们表扬。但是，没有对于这项优惠的物业来说，一楼居民仍然不能拒绝缴纳电梯费。 02分居两年，自动离婚? 很多人说，夫妻分居两年，就可以自动离婚，真的是这样吗? 律师解答 法律上不存在自动离婚一说。《民法典》第1080条规定：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。也就是说法定离婚分为两种：第一种是协议离婚，到婚姻登记机关完成离婚登记，第二种是诉讼离婚，到法院提起离婚诉讼，离婚判决书或者调解书生效，即完成离婚。 那么，夫妻分居两年就可以自动离婚的误传是从哪里来的呢?《民法典》第1079条规定，夫妻因感情不合分居满两年，调解无效的，应当准予离婚。因此，分居满两年只是诉讼离婚中准予离婚的情形之一，分居两年不会自动离婚，仍需通过登记离婚或者诉讼离婚来完成离婚。 另外，《民法典》还新增了一项准予离婚的情形：经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起诉讼离婚的，应当准予离婚。这条规定，对于现实生活中，多次诉讼离婚仍判决不准离婚的，有了准予离婚的法律依据。 03捡到财物不归还，违法吗? 王先生在路边捡到一个包，里面装有五万元，王先生见四下无人，又无法联系到失主，就自行把包带回家了。那么，王先生的这种做法，有没有违法呢? 律师解答 捡到的包在法律上被称为遗失物。关于遗失物，《民法典》当中有如下一些规定。第314条规定：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第316条规定：拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 依据以上规定，王先生应将捡到的遗失物返还失主或及时通知失主，如果实在无法查明失主，则应当先予妥善保管，并及时送交公安部门。 但是，如果王先生企图将捡到的遗失物据为己有，那不仅有违道德，更是违反法律规定。如果后续公安机关或失主找到了王先生，王先生还刻意隐瞒、拒不交付的话，更是涉嫌非法侵占，触犯刑法。 04给商家差评，违法吗? 小吴在网上买了一双鞋，对穿着效果不满意，为了“报复”商家，小吴给了商家一个差评，并声称是假鞋。商家据此将小吴告上法庭，认为小吴此举属于侵犯商家名誉权，法院会支持吗? 法院会支持吗? 律师解答 《民法典》第1024条规定：民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。 本案中，如果小吴是因为穿着效果而给商家差评，这种行为一般不认为构成侵犯商家名誉权。但对于小吴声称商家销售的是假鞋的行为，则可能会认定为是侵犯了商家名誉权。 在我们日常生活中，有三种侵权行为最常见，我们要多加注意：第一种，捏造并散布某些虚假的事实，破坏他人名誉的行为。第二种，新闻报道失实。第三种，创作文学、艺术作品时，使用素材不当可能对素材中涉及的公司企业名誉造成损害。 最后，我们也要提醒大家：在网络社会，互联网并非法外之地，商家也有名誉权，因此，对其评价时更要尊重客观真实，吐槽也要有底线! 《法律援助法》来啦! ■ 什么是法律援助? 法律援助，是指市、县(市、区)人民政府确定的法律援助机构，组织、指导法律服务机构和法律援助人员，无偿为受援人提供法律服务的行为。 用直白的话来说，法律援助它是一项扶助贫弱、保障社会弱势群体合法权益的社会公益事业，同时也是中国实践依法治国方略，全面建设小康社会的重要举措。 ■ 为什么要制定法律援助法? 法律援助是国家提供的基本公共服务之一，与人民群众的法律服务需求、维护合法权益息息相关。随着全面依法治国的推进，全社会法治意识的提升，群众的法律援助需求也在迅速增加。面对新时代、新任务、新要求，我国法律援助的确存在服务供给不足、资源分配不均等问题，需要立法为法律援助的可持续、高质量发展提供更有力的制度保障。 ■ 法律援助法的特点亮点有哪些? 该法在内容上明确了法律援助的概念和定位，进一步扩大法律援助形式和范围，完善了法律援助程序，积极拓宽法律援助提供渠道，不断增强法律援助保障水平，充分保障当事人合法权益，建立健全监督制度。 具体的特点和亮点如下：
1.该法明确国家鼓励和支持群团组织、事业单位、社会组织依法提供法律援助;支持符合条件的个人作为法律援助志愿者依法提供法律援助。同时规定，工会、共产主义青年团、妇女联合会、残疾人联合会等群团组织开展法律援助工作，参照适用本法的相关规定。
2.该法通过明确政府财政保障，采取给予税收优惠、给予表彰和奖励等鼓励措施，以及明确补贴标准来激发提供法律援助的积极性。
3.在援助形式上，该法明确法律援助人员可以根据实际情况，采取多种形式为当事人提供法律援助，包括：法律咨询、代拟法律文书、刑事辩护与代理，民事案件、行政案件、国家赔偿案件的诉讼代理及非诉讼代理，值班律师法律帮助，劳动争议调解与仲裁代理，以及法律、法规、规章规定的其他形式。
4.为保障更多公民享受法律援助，该法规定，努力实现刑事案件律师辩护全覆盖，同时明确在某些情形下，当事人申请法律援助不受经济困难条件的限制，如英雄烈士近亲属为维护英雄烈士的人格权益，因见义勇为行为主张相关民事权益，遭受虐待、遗弃或者家庭暴力的受害人主张相关权益等。
5.该法明确了律师事务所、基层法律服务所、律师、基层法律服务工作者负有依法提供法律援助的义务;加强了对法律援助工作的监督;完善了法律援助有关运行机制，为保障法律援助高质量发展提供坚强的后盾。
法律分析小区电梯坏了费用由物业公司承担，具体的维护保养可由电梯公司或委托的维保单位负责。小区若无专项维修资金的，小区电梯的维修费用应由业主按比例支付。法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设
1、小区电梯广告收入该归全体业主。2、小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。
小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，如下：《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《中华人民
你好，建议双方协商解决
你好，你可以申请执行异议的
一、准备门头白天和夜间效果图（一般制作门头的广告公司会做），房屋租赁合同，到所在地所属城管大队或者区政务大厅城管执法局，或者区管委会城管执法局审批，一般3-5个工作日能下来。二、门面装修主要是户外广告和招牌要去城管局去申请，具体流程：1、领取户外广告审批表格。2、持相关资料到城市管理规划科办理户外广告前置审批手续。3、持所有资料到区市政管委、区工商局办理相应手续。三、需提交以下有关资料：申请设置一
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基本农田上面打水泥地面不合法，只能说配合拆除，如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
只要你注册过滴滴，就是改变了车辆使用性质，虽然你是非法营运，但也是营运啊！你出险时就是在拉客，但如果损失只有几百或两三千，你不说，保险公司也懒得调查，都会赔的；相反的是：你出险就是没拉客，但损失如果是上万或几万甚至十几万，保险公司都会调查你是否注册过，如有证据证明你注册过就一分不赔，有证据他不赔就合法，他宁可花两千调查费，花两千从滴滴公司员工手里买你注册的证据也不愿赔你几万，甚至十几万或二十万，你
业主可否有权查看物业范围内的监控录像，这要从设施设备的权属角度来看。 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关限定，监控录像设备隶属小区全体业主共有，既然隶属共有设施设备，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条限定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的限定，业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监
一、中学生被困电梯5小时初三学生被困电梯5小时 淡定递纸条求救。某中学初三学生甲放学回家途中，被困电梯近5个小时。到获救前，他先是按照安全常识迅速按键防止电梯突然下坠，然后试着自救，后从门缝里递纸条求救，在消防官兵破梯救助前，甲在电梯里写完了作业!一时间被同学们称为“淡定学生哥”。二、责任谁来负责从法律上讲，电梯没电停运、电梯突然失灵等这些意外事故的发生，如果对业主造成了伤害，那么其责任由物业公司
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《中华人民共和国民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用
对于快递员出交通事故，公司应该承担的责任应当划分为两种。第一种、是快递员在工作途中出交通事故进而导致快递员自身财产和人身受到了伤害。此时，因为快递员是在工作途中，因此根据我国《工伤保险条例》的相关规定规定，应当认定为工伤。我国《工伤保险条例》第十四条规定下列情况属于工伤：(一)在工作的时间和场所，因为执行工作任务而受到事故伤害的;(二)在上班或者下班的途中，因为从事和工作有关的相关事项，或者是进行
小区电梯坏了，应该由业主进行分担。小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金
民法典规定小区公共收益该归业主共有。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。法律依据：《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服
你好，世居农民就是指祖上3代以上都是以种地为主要经济来源的人。世居居民，是在拆迁过程中碰到的，指的是一直以来居住在农村集体土地的房屋内，但是户口往上几代人都是居民户口的。在拆迁过程中，如果按照农民的标准来进行补偿，拆迁方觉得不划算，但是，如果按照居民的标准来进行补偿，世居居民的房屋土地又是属于集体土地。世居居民又会不划算。世居农民，应该是祖辈好几代都是农业户口的定居在某一地点的人群。
螺纹松动剂的主要成分有：石油馏出物，液化石油气，煤油，香料等。 螺丝松动剂的气味虽然很大，但使用后马上就挥发了，对人体的伤害不大。 建议：虽说螺纹松动剂对人体影响不大，但是在使用中应尽量做好防护措施，最好放到小孩子接触不到的地方。
1岁半的孩子抓人、咬人、打人是正常的现象，是生长发育的必经阶段，不必太过在意。也不要太过严厉的教育，可以慢慢的和孩子沟通，告诉他打人是不对的，让他树立正确的观念。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八
借典当之名行借贷之实5月20日，A与六安某典当行签订了借款合同，合同约定：A向典当行借款500000元，借款期限三个月，月利率为0.4%，月综合费率为2.6%，对逾期借款按日计收万分之五的利息。为了保证合同的全面履行，同日，典当行与A签订了《动产抵押合同》一份，A以其所有的奔驰牌轿车一辆向其提供了抵押，A朋友的服饰公司为其借款提供连带责任保证，并与原告签订了保证合同。动产抵押合同和保证合同均约定了
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。 赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。 第十五条赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理；对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。 对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任；不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。 第十六条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。 老
