一、业主的权利包括以下这些：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
二、业主的义务包括以下这些：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
人大代表主要有如下权利：(1)审议和表决的权利；(2)提出议案和建议、批评、意见的权利；(3)选举的权利；(4)提出罢免案的权利；(5)提出质询和询问的权利；(6)言论和表决免责权；(7)人身特别保护权；(8)提议组织和参加关于特定问题的调查委员会权；(9)视察权；(10)列席有关会议权等。代表应履行的义务主要是：(1)模范地遵守宪法和法律，保守国家秘密，在自己参加的生产、工作和社会活动中，协助宪
一、解除合同的条件是双方协商一致或者出现以下情形解除:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。二、法律依据《中华人民共和国民法典》1. 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
单独选址建设用地，是指土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目、交通建设项目、水利建设项目、矿山建设项目、军事设施建设项目、道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。
1、非讼案件特别程序包括：（1）、宣告失踪案件；（2）、宣告死亡案件；（3）、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件；（4）、认定财产无主案件；（5）、选民资格案件；（6）、实现担保物权案件；（7）、确认调解协议案件。2、非诉讼程序就是特殊程序，民事诉讼特别程序是非民事权利纠纷案件的一种。
关于你好，问一下物业不作为业主如何维权呢的问题,律师从法律角度分析如下：物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。【法律依据】《民法典》第九百四十
法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。【法律依据】根据《物业管理条例》第35条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物
1、要说“29年工龄”和“30年工龄”相比，如果是在同一个地方，缴纳年限和缴纳费用相同的情况下，30年工龄的而退休金肯定比29年工龄的退休金相对高一点，根据社保固定，城镇职工基本养老保险养老金的计算，工龄每多一年，基础养老金就多1%，个人账户的养老金也就随之增加。2、但那是要是从待遇的计算方式可以看到视同缴费年限多一年，就会影响过度性的养老金。比如：如果平均缴费指数为1.3，上年度的职工月平均工资
1、当职工出生时间与档案记载时间不一致时，应当以本人档案最先记载的出生时间为准。2、在办理退休手续时，会对个人档案进行核查，对于个人档案上的年龄与身份证上的年龄不一致时，应当以档案上的年龄为准。3、如果职工档案上的年龄小于身份证年龄，那么就要到身份证年龄比较大的时候才可以办理退休手续，相当于是延迟退休，4、如果档案上的年龄大于身份证上的年龄，那么就是在身份证年龄比较小的时候办理退休，相当于是提前退
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门; 2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交; 3、提交前查看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
1、缴费年限与连续工龄是两个不同的概念，缴费年限是单位和职工同时按规定缴纳养老保险费的累计年限，如果是委托社保代理公司缴社保的个人，需缴纳单位和个人两部分的社保费用，累计年限用于衡量职工缴费时间长短，是计发养老待遇的依据之一。2、连续工龄是按国家规定计算的实际工作年限，用于衡量职工劳动时间的长短。在实行养老保险个人缴费前按国家规定计算的连续工龄视同缴费年限。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：一、付款性质不同：单位支付养老保险是强制性的，只要在单位工作，单位就要支付，否则会受到处罚。个人缴纳养老保险是自愿的。如果觉得社会保障更重要，可以每月支付费用，可以自己支付，也可以选择不支付。二、资格不同：单位支付养老保险的前提是你有一份正常的工作和一个单位，但是帐户没有限制。无论是地方或不是地方，都可以交给社会保障人员。个人缴费养老保险不需要工作，但它通常是
在物业服务期限届满前，业主应当依法共同决定续聘与否，如果决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。【法律
物业的职责和义务：1.履行物业管理合同，依法经营;2.接受业委会和住宅小区居民的监督;3.重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;4.接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。【法律依据】《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助
业主不交物业费停水停电的，可以向法院起诉要求物业恢复水电。但是，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出
要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供
1、对于被害人所送达的诉讼权利义务告知书，为人民法院对被害人在诉讼阶段中的权利以及义务的告知方式。2、《民事诉讼法》规定，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理：一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监
1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须予以制止，已经导致损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资本压力，向业主的乱收费。
物业费可以要求开发票。物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。消费者在消费后向经营者索要发票是对自身正当权益的维护，因此业主交物业费时向物业公司索要发票是合法且合理的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据向地方税务单位的税务违法案件举报中心进行举报。
物业有权禁止违规装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业，遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。此外，根据现行《住宅室内装饰装修管理办法》，物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业改变房屋主体结构或未经有关部门批准拆、改、搭建临
