吉林房屋维修基金收费标准

吉林房屋维修基金收费标准

1个回答

　　吉林房屋维修基金收费标准是按照房屋总价的百分之二至百分之五点二计算，具体数额应当根据实际情况确定。不交房屋维修基金后果是不可以办理房产证的。　　

一、吉林房屋维修基金收费标准　　吉林房屋维修基金收费标准：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定。　　

二、不交房屋维修基金后果是什么　　不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。

　　1.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　2.出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

　　(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　三、房屋维修基金如何使用　　房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。

主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋，维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。

专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行，物业单位不得擅自处分、挪用。

但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造，可走简易程序。提示，经质检、消防等相关行政主管部门书面确认及业委会书面同意后，物业可以直接申请使用。